Тревойнш, Сан-Жуан-да-Пешкейра — Регион вин Доуру, Визеу
Три века истории. Одна исключительная усадьба.
The Residence
Живой памятник португальскому наследию
Затерянный в складках долины Доуру, где в воздухе висит аромат сланца и лозы, Солар душ Кайадуш наблюдал смену столетий с холмистого склона над Тревойнш. Построенный в 1671 году, этот исключительный солар XVII века — подлинная дворянская усадьба португальской знати — является одним из красивейших исторических поместий региона вин Доуру. Главный дом включает 19 спален, 5 кухонь, 7 ванных комнат, 2 гостиных, винный погреб и гараж — свидетельство грандиозного замысла своих создателей. Дом управляющего (2 спальни, кухня, ванная, гостиная), кладовые, погреба, сараи, амбары и собственный виноградник дополняют поместье исключительной глубины и потенциала. Это не просто дом. Это наследие — и приглашение написать его следующую главу.
- Построен в 1671 году — один из старейших сохранившихся дворянских домов в долине Доуру
- 1 200 м² исторической постройки в главном соларе и хозяйственных зданиях
- 19 спален, 5 кухонь, 7 ванных комнат — масштаб и величие, которые редко встретишь
- Собственный виноградник на территории усадьбы — производство в сердце края портвейна
- Панорамный вид на долину Доуру и террасные сланцевые склоны
- Дом управляющего, винные погреба, сараи и амбары в комплекте
- Тревойнш, Сан-Жуан-да-Пешкейра — культурный ландшафт под охраной ЮНЕСКО
- Исключительный инвестиционный потенциал: бутик-отель, энотуризм, родовое поместье
Главный солар
Сердце усадьбы: оригинальный солар XVII века с 19 спальнями, 5 кухнями, 7 ванными комнатами, 2 парадными гостиными, традиционным винным погребом и гаражом — поместье дворцовых пропорций, сохранившее подлинный характер своей эпохи.
Дом управляющего
Самостоятельный дом управляющего на территории поместья с 2 спальнями, кухней, ванной и гостиной — идеально подходит для персонала, частного гостевого флигеля или независимого арендного дохода.
Сельскохозяйственное и винодельческое наследие
Поместье простирается за своими стенами: традиционные кладовые, винные погреба, сараи, амбары и собственный виноградник — полная инфраструктура действующего виноградного поместья Доуру, сохранявшаяся на протяжении четырёх столетий.
Gallery
Усадьба в фотографиях
Камень, лоза и небо — вечная красота Солар душ Кайадуш.
Smart Home
Отличительные черты исторической усадьбы
Оригинальная каменная архитектура XVII века — гранитные фасады, арочные порталы и исторические детали по всей усадьбе
Исторические каменные полы и материалы эпохи на площади 1 200 м² — подлинные и незаменимые
Пять кухонь в главном соларе — прекрасная вместимость для конвертации в гостиничный объект
Традиционный адега (винный погреб) на месте — идеально для производства и хранения вина в сердце Доуру
Аутентичная кладка из сланца и гранита долины Доуру — природные материалы вечной красоты
Нетронутое историческое полотно — исключительный холст для деликатной реставрации или бутик-гостеприимства
Собственный виноградник (vinha própria) — производство в одном из величайших винодельческих регионов мира
Дом управляющего, сараи, амбары и кладовые — полная сельскохозяйственная и усадебная инфраструктура включена
Бьющееся сердце Доуру
Тревойнш расположен в верховьях Доуру — ландшафте, настолько уникальном, что ЮНЕСКО признала его объектом Всемирного наследия. И Солар душ Кайадуш господствует над ним с высоты.
Доуру и страна вина
- На территории усадьбы
Река Доуру и виноградники
Легендарное Доуру — одна из самых драматичных речных долин Европы, обрамлённая террасными усадьбами и древними сланцевыми склонами.
- 15 мин
Сан-Жуан-да-Пешкейра
Столица Верхнего Доуру, прославленная виноградниками Туриги Насионал и аутентичной винной культурой.
- 20 мин
Квинта ду Крашту
Одна из самых известных виноградных усадеб Доуру — соседка в долине.
- 30 мин
Пиньяу
Культовое винное местечко в сердце Доуру — знаменитое азулежу-вокзалом и речными круизами.
Транспорт и доступность
- 15 мин
Сан-Жуан-да-Пешкейра
Ближайший город со всеми необходимыми услугами, ресторанами и выходом к региону вин Доуру.
- 40 мин
Режуа (Пезу-да-Режуа)
Коммерческий центр долины Доуру с железнодорожными связями по живописной Линии Доуру.
- 1 ч 15 мин
Визеу
Исторический центр региона вин Дан — больница, выход к аэропорту и культурная жизнь.
- 2 ч
Аэропорт Порту
Международный аэропорт Франсишку Са Карнейру — вторые по величине авиаворота Португалии.
Культура и наследие
- Пешком
Деревня Тревойнш
Древняя сланцевая деревня в ландшафте, застывшем во времени — подлинная жизнь Доуру в её первозданном виде.
- 40 мин
Музей Доуру (Режуа)
Музей мирового уровня, посвящённый истории, культуре и искусству винодельческого региона Доуру.
- 40 мин
Круизы по Доуру
Культовые речные круизы по террасной долине — одно из самых знаменитых живописных путешествий Европы.
- На территории усадьбы
Культурный ландшафт ЮНЕСКО
Регион Алту-Доуру — живой культурный ландшафт, созданный 2 000 лет виноделия.
Инвестиционный и гостиничный потенциал
- Немедленный потенциал
Бутик-отель с виноградником
19 спален солара, парадные залы и винный погреб делают его идеальным для превращения в роскошный энотуристический отель.
- Немедленный потенциал
Наследственный ретрит
Эксклюзивная частная усадьба или семейный ретрит исключительного престижа в одном из самых знаковых ландшафтов Европы.
- Немедленный потенциал
Виноделие
С собственным виноградником и традиционным адега усадьба может быть возвращена к активному производству вина в сердце Доуру.
Lifestyle
Это жизнь в Доуру
Год постройки
Площадь постройки
Наследие
До аэропорта Порту
FAQ
Часто задаваемые вопросы
Всё, что нужно знать об этой исключительной усадьбе.
Солар душ Кайадуш — редкое сочетание наследия, масштаба и местоположения. Регион вин Доуру является одним из быстрорастущих направлений роскошного туризма в Европе, бутик-отели с виноградниками здесь предлагают тарифы €300–600 за ночь. Грамотная реконструкция 19-комнатного солара в роскошный отель превратит его в один из самых востребованных объектов долины. Альтернативно, собственный виноградник, винные погреба и сельскохозяйственная инфраструктура позволяют вернуться к активному виноделию. Для частных покупателей — это один из последних сохранившихся соларов XVII века в Доуру, выставленных на открытый рынок.
Солар душ Кайадуш сохранил историческое полотно — оригинальную гранитную кладку, архитектурные детали эпохи и все постройки усадьбы. Как и любой объект подобного возраста, он требует программы реставрации и модернизации для приведения в соответствие с современными стандартами проживания или гостеприимства. Именно это делает его исключительным: чистый холст исторической подлинности, ожидающий концепции, достойной своего наследия.
Да. Португалия принимает международных покупателей с прозрачной и хорошо отработанной правовой базой. Нерезиденты могут получить ипотеку в португальских банках (как правило, до 65–70% от стоимости для коммерческой или исторической недвижимости). Мы работаем с профильными юридическими и налоговыми консультантами для иностранных покупателей и готовы сопровождать вас на каждом этапе сделки.
Для исторической недвижимости подобного статуса ставки ИМИ (налога на имущество) в Португалии, как правило, снижены для официально включённых в реестр объектов культурного наследия. Расходы на содержание зависят от уровня и темпов реставрации. Собственный виноградник может быть сдан в аренду или использован для получения дохода, покрывающего текущие расходы. Рекомендуем привлечь профильного консультанта по историческим объектам.
Регион Алту-Доуру является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО — одним из немногих живых культурных ландшафтов мира с таким статусом. Международный спрос на энотуризм в Доуру неуклонно растёт, а элитные квинты демонстрируют устойчивый прирост стоимости. Удалённость региона и жёсткие градостроительные нормы означают, что исторические объекты такого масштаба крайне редко появляются на рынке — что делает Солар душ Кайадуш по-настоящему уникальной возможностью поколения.
Contact
Готовы посетить усадьбу?
Запросите частный просмотр или задайте любой вопрос о Солар душ Кайадуш — отвечаем в течение часа.