Земля на продажу в Almada

TERRENO EXCLUSIVO PARA DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO NO CENTRO DE ALMADA (Na documentação ainda consta um prédio com 2 pisos) Uma das últimas oportunidades de construção na Rua da Liberdade Apresentamos um ativo imobiliário de características excecionais , localizado na Rua da Liberdade, no centro de Almada , numa zona urbana consolidada e com uma localização particularmente privilegiada. Com uma área total de terreno de 475 m² , este imóvel representa uma oportunidade especialmente interessante para investidores e promotores imobiliários que procuram desenvolver um projeto residencial numa localização central, onde a disponibilidade de terrenos para nova construção é cada vez mais limitada. UM LOTE COM UM GRAU DE EXCLUSIVIDADE RARO A propriedade beneficia de uma característica que lhe confere um valor estratégico adicional: a escassez de terrenos disponíveis para construção nesta artéria . Segundo o enquadramento indicado pelo proprietário, existe apenas mais um lote com possibilidade de construção na Rua da Liberdade , tornando esta uma oportunidade particularmente diferenciadora para quem procura adquirir um ativo com potencial de desenvolvimento num dos eixos centrais de Almada. O facto de o lote se encontrar entre dois edifícios de 7 pisos permite ainda perspetivar uma solução de continuidade com a frente urbana existente, criando condições para um projeto de dimensão relevante e perfeitamente integrado na envolvente. POTENCIAL PARA UM PROJETO RESIDENCIAL DE REFERÊNCIA O enquadramento atualmente perspetivado aponta para a possibilidade de desenvolvimento de um edifício com 7 pisos , em consonância com os edifícios confinantes, podendo ser estudada uma solução de aproximadamente 14 apartamentos, à razão de 2 frações por piso . Naturalmente, o número de pisos, área de construção, número de frações e respetivas tipologias deverão ser confirmados através do enquadramento urbanístico aplicável e das necessárias aprovações municipais . Esta característica permite, contudo, encarar o ativo não apenas como um terreno, mas como uma oportunidade concreta para a criação de um novo empreendimento residencial em pleno centro de Almada . LOCALIZAÇÃO CENTRAL. VALOR ACRESCENTADO. A Rua da Liberdade beneficia de uma localização central em Almada, permitindo aos futuros residentes usufruir da proximidade a comércio, serviços, restauração, equipamentos e transportes, num contexto urbano consolidado. A combinação entre centralidade, escassez de terrenos e potencial construtivo constitui um dos principais fatores diferenciadores deste ativo. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E PROMOTORES Este imóvel apresenta especial interesse para: • Promotores imobiliários à procura de novos projetos residenciais; • Investidores que valorizem ativos com potencial de desenvolvimento; • Construtores interessados numa operação de dimensão relevante em localização central; • Investidores institucionais que procurem oportunidades de desenvolvimento urbano em Almada. 475 m² DE TERRENO. UMA OPORTUNIDADE QUE NÃO SE REPETE FACILMENTE. Num mercado em que terrenos para nova construção em localizações centrais são cada vez mais escassos , este ativo reúne características particularmente difíceis de replicar: LOCALIZAÇÃO CENTRAL ESCASSEZ DE OFERTA 475 m² DE TERRENO ENVOLVENTE CONSOLIDADA POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL Uma oportunidade rara para desenvolver um novo projeto residencial no coração de Almada. Contacte-nos para conhecer em detalhe o imóvel, o seu enquadramento e o potencial de desenvolvimento associado.