Квартира на продажу в Amarante

Terreno Industrial com PIP 9.638 m² - Aboadela, Amarante Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num terreno com 9.638 m², estrategicamente localizado em Aboadela, Amarante, inserido numa zona de forte crescimento empresarial e industrial, com excelentes acessibilidades e elevado potencial de valorização. O imóvel dispõe de PIP emitido para um armazém industrial com 3.600 m² de área de implantação, permitindo ao futuro investidor iniciar a construção rapidamente, reduzindo significativamente os prazos de licenciamento e entrada em operação. De acordo com os parâmetros urbanísticos em vigor, o terreno permite um índice máximo de impermeabilização de 80%, correspondendo a uma ocupação potencial até 7.711 m², oferecendo margem para futuras ampliações ou desenvolvimento de um projeto de maior dimensão, sujeito à respetiva aprovação. A sua localização privilegiada alia tranquilidade a uma excelente rede de acessos, tornando-o ideal para atividades industriais, logísticas, armazenagem, distribuição ou unidades produtivas. Principais características: • Terreno com 9.638 m²; • PIP; • Potencial de impermeabilização até 7.711 m²; • Excelente frente para a estrada; • Infraestruturas e serviços nas proximidades; • Zona industrial em expansão e elevada procura; • Excelente exposição solar; • Topografia favorável à construção. Localização estratégica: • Apenas 2 minutos do acesso ao IP4/A4; • Cerca de 14 minutos do centro de Amarante; • Aproximadamente 50 minutos do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro; • Ligações rápidas aos principais eixos rodoviários nacionais e à fronteira com Espanha. Se procura um ativo com forte potencial de rentabilidade, pronto para desenvolver um projeto industrial ou logístico, esta é uma oportunidade diferenciadora que reúne localização, capacidade construtiva e rapidez de execução.