Estúdio на продажу в Cascais

Oportunidade de Investimento | Studio Remodelado com Rendimento Atual de 1.000€/mês | Alto da Pampilheira | Cascais Investimento com rendimento imediato numa localização privilegiada de Cascais. Apresentamos uma oportunidade dirigida a investidores que procuram um ativo com rendimento já em curso , numa das zonas mais procuradas e consolidadas do concelho de Cascais. Localizado na Avenida das Comunidades Europeias, no Alto da Pampilheira , este imóvel encontra-se atualmente arrendado pelo valor de 1.000€ mensais , proporcionando ao investidor um rendimento anual de 12.000€ . Considerando o valor de aquisição, o imóvel apresenta uma rentabilidade bruta anual de 5,58% , constituindo uma solução interessante para quem procura rendimento, localização e uma entrada num dos mercados imobiliários mais valorizados da Grande Lisboa . Sobre o imóvel O espaço corresponde a uma arrecadação situada no piso -2 , que foi cuidadosamente transformada num moderno e funcional studio, com uma utilização eficiente da área disponível. A distribuição contempla: Sala e quarto em conceito open space; Cozinha equipada e integrada; Zona de refeições; Casa de banho completa com base de duche; Zona técnica/lavandaria, com espaço para máquinas e arrumação; Roupeiro embutido; Ambiente contemporâneo e funcional. Uma solução pensada para investimento O principal atrativo deste imóvel é a combinação entre rendimento atual e localização . O Alto da Pampilheira beneficia da proximidade ao centro de Cascais, praias, Marina, estação ferroviária, comércio, serviços, escolas e principais acessos rodoviários, contribuindo para uma procura consistente na zona. Para um investidor, trata-se de uma oportunidade de adquirir um ativo que já se encontra arrendado , permitindo obter rendimento desde o início, sem depender de uma futura colocação no mercado de arrendamento. Rendimento atual: 1.000€/mês Rendimento anual: 12.000€ Rentabilidade bruta: 5,58%/ano* Estado: Arrendado * Rentabilidade bruta calculada com base no valor de aquisição e na renda anual, não considerando despesas, impostos ou outros encargos associados à propriedade. Informação importante O imóvel não possui Licença de Habitação , encontrando-se registado como arrecadação . Por este motivo, não é possível recorrer a crédito habitação para a sua aquisição , sendo esta uma solução especialmente direcionada para compradores com capitais próprios. Para investidores que procuram rendimento em Cascais Se procura um investimento imobiliário com rendimento já existente , numa localização consolidada e com elevada procura, este imóvel poderá representar uma excelente oportunidade. Contacte-me para obter mais informações sobre o investimento, conhecer as condições do atual arrendamento ou agendar uma visita.