Усадьба на продажу в Évora

Casa de Campo para venda em Évora. Esta propriedade é uma verdadeira joia a 5 minutos de carro da cidade alentejana património da humanidade. Tem 5000 m2, duas habitações térreas, piscina, jardim, oficina/garagem, casa da bomba e diversos outros apoios. Foi objecto de requalificação integral em 2023 segundo projecto de conceituado arquitecto local. Um simpático acesso de 120 mt, ladeado por roseiras, leva-nos do portão de entrada a esta casa de campo. Dois volumes simples, cobertura em duas águas e linguagem despojada, dispõe-se paralelamente formando um pátio. A habitação principal é constituída por uma generosa área social, com cozinha em open space, 2 quartos (1 ensuite) e casa de banho de apoio. Todos os espaços com bastante luz natural e relações visuais com o exterior (pátio e jardim), destacando-se naturalmente a sala de estar pelo aproveitamento integral do volume da construção e relação privilegiada com o exterior ajardinado e piscina. O segundo corpo, próximo mas autónomo do primeiro, acomoda actualmente um atelier, uma sala ampla com lareira, quarto, casa de banho e uma divisão afecta actualmente a lavandaria e arrumos. Constitui a verdadeira Casa de Hóspedes com 2 quartos. A oficina/garagem foi construída especificamente para o efeito, com 8m por 6,3m, substancialmente construída de acordo com os projetos de arquitetura, com paredes duplamente isoladas, cobertura isolada e pavimento em betão, bancadas de trabalho embutidas, instalação elétrica com iluminação e tomadas. Edifício para a piscina e equipamento de bombagem de água, com espaço adicional para guardar equipamento de jardinagem. O espaço exterior, ajardinado, arborizado e complementado com horta vegetal, proporciona diferentes ambientes frescos, em diversas alturas do dia. Possui árvores de fruto adultas, entre as quais: laranjeira, tangerineira, limoeiro, figueiras, pereiras, oliveiras, romãzeiras, diospireiros, medronhos e sobreiros. Foi plantado um novo pomar em 2003, incluindo nogueiras, macieiras, marmelos, pessegueiros, macieiras e ameixeiras. O jardim foi modernizado com um sistema de drenagem e uma nova vedação. A propriedade tem poço e furo artesiano, a partir do qual se alimenta a piscina e o sistema de rega. Tem ainda painéis fotovoltaicos que fornecem a energia eléctrica necessária ao funcionamento quotidiano de todos os equipamentos, estando ligada também à rede. INFORMAÇÃO TÉCNICA COMPLEMENTAR 1. Abastecimento de água: A água é fornecida por um furo artesiano e chega diretamente aos sistemas de água fria e quente através de um tanque de pressão. Este abastecimento sempre se revelou mais do que suficiente, sendo do conhecimento local que esta propriedade é conhecida pelo seu abundante fornecimento de água. Existe também um poço escavado, revestido de tijolos, com uma bomba que Abastece um sistema separado. Esta água pode ser utilizada para a rega do jardim ou para o abastecimento da casa, se necessário.Existe um sistema de filtragem tripla para água potável instalado no lavatório, com torneira Separada.Toda a canalização e equipamentos da casa foram instalados recentemente quando a casa foi reconstruída em 2023. 2. Sistema de Aquecimento de Água Casa principal. Existe um painel solar no telhado que aquece a água através de um permutador de calor para um grande reservatório isolado no sótão. Existe também um aquecedor de imersão de 220 volts que pode aquecer a água. Este é controlado tanto pela temperatura da água como por um interruptor de tempo. Durante a maior parte do ano, este aquecedor está desligado, pois o aquecimento solar da água é mais do que suficiente. Casa de hóspedes. Reservatório isolado standard com aquecedor de imersão de 220 volts. Tudo instalado durante a reconstrução, em 2023. 3. Segurança. Casa principal e casa de hóspedes. As portas exteriores maciças possuem dobradiças com pinos de segurança e fechaduras de segurança que se fixam em tiras metálicas embutidas na estrutura de madeira, por cima e por baixo da fechadura de embutir. As portas e janelas em PVC têm fechaduras multiponto. As janelas são de vidro duplo e a camada exterior é de vidro de segurança. Duas câmaras de segurança monitorizam por uma aplicação nos telemóveis. Existe uma câmara no portão com ligação de voz e abertura remota do portão. 4. Rede ITED Casa principal e casa de hóspedes. A casa possui cablagem para TV e internet em todas as divisões, conforme exigido pelas normas de construção em vigor à data da construção (2023). Os actuais proprietários nunca utilizam esta cablagem mas antes um sistema Wi-Fi fornecido pela NOS (por 29,66 euros/mês) que, juntamente com uma antena parabólica instalada na casa, nos fornece ligação à internet na casa principal, bem como canais de TV locais, internacionais e via internet. 5. Energia elétrica: A energia elétrica é fornecida por cabo subterrâneo vindo da rua. Tem uma potência nominal de 13,8 kVA. O sistema de energia solar foi instalado em 2023 pela EDP, o actual fornecedor de energia elétrica. Existem 10 painéis fotovoltaicos de 400 watts (4 kW). Existe um conjunto de baterias de lítio Huawei de 5 kW. Um inversor Huawei com Wi-Fi integrado permite a monitorização do sistema através de uma aplicação nos telemóveis. O quadro de disjuntores principal está localizado na casa principal, com subpainéis na casa de hóspedes, lavandaria, estúdio, casa de bombas e oficina. Toda a cablagem e todos os equipamentos elétricos das casas e da oficina foram instalados recentemente, durante a reconstrução da casa em 2023.