Земля на продажу в Ilha da Madeira

Principais Pontos Fortes 📍 Localização privilegiada em Santo António , numa zona residencial tranquila e consolidada do Funchal. ☀️ Excelente exposição solar , garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. 🛣️ Acesso direto e ligação rápida à via rápida , proporcionando excelentes acessibilidades ao centro do Funchal e restantes zonas da ilha. 🏗️ Índice de construção efetivo de 0,90 , permitindo um aproveitamento construtivo significativo e a possibilidade de construção em altura até 6 pisos . 📐 Possibilidade de chegar aos 7 pisos , mediante autorização excecional da Câmara Municipal do Funchal (CMF) . 📋 Projeto aprovado em 16 de abril de 2025 , contemplando uma moradia térrea T2 ao nível da estrada e duas unidades T0 na zona norte do terreno. 🔄 Projeto anterior de moradia T3 arquivado na CMF , com possibilidade de eventual reativação, representando uma alternativa adicional para o desenvolvimento do imóvel. Um terreno com múltiplas possibilidades de valorização Com 800 m² , este terreno apresenta um elevado potencial para investimento imobiliário numa das zonas residenciais do Funchal, reunindo características particularmente interessantes para quem procura desenvolver um projeto habitacional com potencial de valorização. A sua excelente exposição solar , o acesso direto e a proximidade à via rápida garantem boas condições de acessibilidade e conforto, tornando a localização adequada tanto para habitação própria como para investimento. O índice de construção efetivo de 0,90 permite um aproveitamento construtivo significativo, com possibilidade de construção em altura até 6 pisos e, mediante autorização excecional da Câmara Municipal do Funchal, até 7 pisos . Esta característica confere ao terreno uma interessante margem de flexibilidade para diferentes estratégias de desenvolvimento. O imóvel dispõe ainda de um projeto aprovado em 16 de abril de 2025 , que prevê a construção de uma moradia térrea T2 ao nível da estrada e duas unidades T0 na zona norte do terreno . Esta solução poderá ser aproveitada como ponto de partida para um projeto destinado a habitação própria, arrendamento ou exploração de várias unidades independentes. Existe também um projeto anterior para uma moradia T3 , atualmente arquivado na CMF, que poderá eventualmente ser reativado, constituindo uma alternativa adicional a analisar. Uma oportunidade com forte potencial construtivo e de valorização, ideal para investidores e promotores que procuram um terreno bem localizado no Funchal, com projetos anteriormente desenvolvidos e diferentes possibilidades de aproveitamento.