Усадьба на продажу в Penamacor

Situada na tranquila aldeia de Águas, no concelho de Penamacor, esta excecional propriedade rural off-grid oferece privacidade, tranquilidade e vistas panorâmicas deslumbrantes, mantendo-se a poucos minutos de todos os serviços essenciais. Concebida para um estilo de vida sustentável, a propriedade é alimentada por um sistema de energia solar equipado com uma bateria de lítio nova, instalada em fevereiro de 2025. O abastecimento de água é assegurado por um poço com água durante todo o ano, armazenada num depósito de 4.000 litros e distribuída por gravidade para a habitação. O acesso é excelente para qualquer tipo de veículo. O terreno encontra-se totalmente vedado e dispõe de divisões interiores, sendo ideal para criação de animais. Atualmente acolhe ovelhas, porcos e galinhas, oferecendo todas as condições para uma exploração agrícola ou um projeto de autossuficiência. A construçao dispõe de uma acolhedora cozinha e sala em open space, um quarto e uma casa de banho. Foi recentemente instalada climatização através de ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. VIABILIDADE DE CONSTRUÇÃO De acordo com a certidão emitida pela Câmara Municipal de Penamacor, o prédio encontra-se classificado como “Áreas Agrícolas Complementares”, sendo admitida a tipologia habitacional nos termos e condições previstos no PDM. A certidão estabelece: • Até 400 m² de área bruta de construção para habitação • Máximo de 2 pisos • Altura máxima de 7 metros • Área mínima da parcela para a tipologia habitacional: 10.000 m² • Área total do prédio: 28.800 m² • Sem condicionantes de RAN ou REN identificadas na certidão A construção fica sujeita às condições e restrições aplicáveis, nomeadamente acessos, segurança contra incêndios, afastamentos a linhas de água e outras condicionantes, bem como ao procedimento urbanístico aplicável. Quer procure um refúgio no campo, uma quinta para autossuficiência, uma propriedade para criação de animais, parque de campismo auto-sufficiente ou um investimento com excelente potencial de desenvolvimento, esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade única no coração da Beira Baixa, em Portugal Central.