Усадьба на продажу в Silves

Quinta com projeto para Hotel Rural e exploração agrícola Propriedade localizada em Ferrarias, próximo de Algoz, composta por um prédio misto e dois prédios rústicos anexos, vendidos conjuntamente. Não obstante o facto de o imóvel contar com um edifício existente e habitável, atualmente individualizado em oito áreas habitacionais distintas, apresenta como grande atrativo de investimento a existência de um parecer favorável relativamente a um Pedido de Informação Prévia (PIP) para o desenvolvimento de um Hotel Rural de 3 estrelas , contemplando 50 unidades de alojamento, piscina, áreas exteriores e estacionamento privado. O projeto encontra-se enquadrado no PDM de Silves e prevê o desenvolvimento de um empreendimento turístico integrado numa propriedade de características rurais. O edifício existente integra o conjunto previsto no projeto hoteleiro e poderá ser reabilitado e adaptado para esse efeito. Porém, existem igualmente direitos de construção para uma moradia bifamiliar , com autonomia relativamente ao projeto do hotel. A propriedade inclui ainda duas parcelas rústicas atualmente plantadas e em plena produção agrícola, com culturas de citrinos e abacateiros, sistema de rega instalado e captação de água própria. As parcelas encontram-se arrendadas, com exploração agrícola ativa, proporcionando atualmente um rendimento estável . Resumidamente, trata-se de um ativo com diferentes componentes e possibilidades de desenvolvimento, conjugando um projeto turístico com enquadramento urbanístico favorável, uma exploração agrícola atualmente em funcionamento e com rendimento garantido, um edifício existente e habitável e com direitos de construção habitacional adicional. A localização, próxima de Algoz, Guia, Albufeira e Silves, beneficia de bons acessos à A22 e à EN125, encontrando-se também a uma curta distância de algumas das praias mais bonitas do Algarve.