O terreno urbano, localizado em Mem Martins, concelho de Sintra, dispõe de uma área total de 9.141,00 m² e encontra-se abrangido pelo Plano Diretor Municipal (PDM) de Sintra. Pela sua dimensão, localização e enquadramento urbanístico, o imóvel apresenta elevado potencial para o desenvolvimento de um projeto imobiliário, sujeito aos parâmetros de edificabilidade, usos e demais condições estabelecidas no PDM e na regulamentação urbanística aplicável. Inserido numa envolvente urbana consolidada, o terreno beneficia de uma localização estratégica, com boas acessibilidades e proximidade a uma ampla oferta de comércio, serviços, equipamentos e infraestruturas, fatores que reforçam a sua atratividade e potencial de valorização. De acordo com os elementos disponíveis, o imóvel apresenta as seguintes características: Área total do terreno: 9.141,00 m² Área de implantação do edifício: 1.150,95 m² Área bruta de construção: 4.510,95 m² Área bruta dependente: 1.150,95 m² No seu conjunto, as características do terreno, aliadas à sua integração numa zona urbana consolidada de Mem Martins, conferem ao imóvel um relevante potencial de desenvolvimento e valorização imobiliária, permitindo perspetivar a implementação de um projeto ajustado ao enquadramento urbanístico e à dinâmica desta zona do concelho de Sintra.
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