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Investimento Imobiliário – 10 Frações Arrendadas em Alverca do Ribatejo Excelente oportunidade de investimento imobiliário em Alverca do Ribatejo, composta por um conjunto de 10 frações habitacionais, distribuídas por 4 imóveis, atualmente arrendadas. O investimento apresenta um valor global de 1.400.000 € e um rendimento mensal de aproximadamente 5.818 €, correspondente a 69.816 € de rendimento anual, proporcionando uma yield bruta de 4,99%. Composição do investimento * Moradia T3 * Moradia T2 * Moradia com 2 frações: * Rés-do-chão T2 * 1.º andar T3 * Moradia com 6 frações: * 4 frações T2 * 2 frações T1 Todas as frações encontram-se atualmente arrendadas, permitindo ao novo proprietário adquirir um conjunto de imóveis com rendimento já existente e sem necessidade de iniciar um processo de colocação no mercado. A aquisição de 10 frações independentes permite ainda uma maior diversificação do investimento, distribuindo o risco por diferentes unidades habitacionais e arrendatários. Principais indicadores * Valor de aquisição: 1.400.000 € * 10 frações habitacionais * 4 imóveis * Rendimento mensal: 5.818 € * Rendimento anual: 69.816 € * Yield bruta: 4,99% * VPT global aproximado: 400.000 € * IMI anual estimado: cerca de 1.200 € Localização com potencial Localizado em Alverca do Ribatejo, este investimento beneficia da proximidade a Lisboa e das excelentes acessibilidades rodoviárias e ferroviárias, numa zona com forte procura habitacional e potencial de valorização imobiliária. Trata-se, assim, de uma oportunidade direcionada a investidores que procuram rendimento imediato, diversificação e exposição a uma localização com potencial de valorização a médio e longo prazo. Informação importante Os imóveis não dispõem atualmente de licença de utilização, sendo a sua transmissão realizada ao abrigo do regime Simplex aplicável. Para mais informações sobre os imóveis, contratos de arrendamento, documentação e condições de aquisição, contacte-nos.