O imóvel corresponde a um terreno rústico com 5.290 m², localizado em Agô, freguesia de Folhadela, concelho de Vila Real. Da análise efetuada ao Plano Diretor Municipal de Vila Real, verifica-se que o terreno se encontra fora do perímetro urbano, não estando inserido em solo urbano, no entanto, atendendo à sua área e ao enquadramento legal, poderá existir a possibilidade de edificação até cerca de 5% da área do terreno, sempre sujeita à obtenção das necessárias autorizações por parte da Câmara Municipal. À luz do artigo 30, alínea 2, “são permitidas novas construções para fins habitacionais, exceto nos espaços florestais, desde que se trate de uma moradia unifamiliar com cércea não superior a dois pisos, seja servida por via pública e o índice de utilização não seja superior a 0,05. O terreno beneficia de boa localização e bons acessos, factores que contribuem positivamente para a sua valorização.
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