Квартира T1 на продажу в Cascais

Imagine ter um apartamento num resort de luxo em Cascais, uma das zonas mais valorizadas e exclusivas de Portugal, com a garantia e o prestígio de uma marca internacional de 5 estrelas como o Sheraton. Esta é uma oportunidade excelente para quem vive no estrangeiro e deseja investir em imobiliário em Portugal com total confiança. Ao adquirir este imóvel, poderá usufruir gratuitamente durante 12 dias por ano do apartamento, desfrutando de todo o conforto e serviços do resort. Nos restantes dias, o apartamento será totalmente rentabilizado através do próprio Sheraton, que assegura a gestão e o arrendamento, oferecendo uma rentabilidade média de cerca de 5% ao ano. Ao final de 17 anos, poderá optar por continuar a rentabilizá-lo com o apoio do resort ou, se preferir, torná-lo a sua residência permanente. Um investimento seguro, com retorno garantido e o prazer de usufruir de um estilo de vida premium na Quinta da Marinha, em Cascais, Portugal. Um Investimento Seguro com Retorno de 5% “The Residences at Sheraton Cascais Resort”, um resort turístico de 5 estrelas situado na Quinta da Marinha, em Cascais. Uma das zonas mais valorizadas de Portugal. Trata-se de um apartamento T1 com 72 m², virado a Sul, o que o distingue positivamente dentro do resort. Está disponível por 698.500 €, um valor competitivo, tendo em conta que o preço médio por metro quadrado na Quinta da Marinha é substancialmente superior. A valorização patrimonial é, por si só, mais uma mais-valia. O apartamento situa-se no segundo andar, o edifício dispõe de dois elevadores, garantindo total comodidade e acessibilidade. Varios negócios num só: aquisição + rentabilização imediata + usufruir 12 dias ferias anualmente. Este investimento combina: 1. A compra de um imóvel de luxo numa localização premium; 2. Um contrato de exploração turística ativo, assegurado pela empresa Vivamarinha – Promoção Turística Imobiliária S.A., garantindo rendimento imediato e sem preocupações. Principais Vantagens para o Investidor    •   Rendimento garantido até 2027 de aprox. 5% ao ano;    •   A partir de 2027, rendimento variável proporcional à faturação global das 138 unidades exploradas;    •   Contrato de exploração ativa com duração superior a 17 anos;    •   Ao final do contrato, o proprietário poderá:       •   Residir permanentemente no imóvel;       •   Ou manter a exploração turística e continuar a rentabilizar. Serviços e Comodidades Incluídos no Resort O proprietário tem acesso a todos os serviços de hotelaria de 5 estrelas do Sheraton Cascais Resort, incluindo SPA, ginásio, piscinas, restaurantes e amplos jardins, podendo usufruir de descontos exclusivos e vantajosos nos consumos efetuados, como tratamentos de SPA e refeições. O imóvel está inserido num condomínio com vasta zona de estacionamento, disponível para proprietários e hóspedes. Não existem lugares fixos, mas há sempre espaço disponível, o que garante conveniência e conforto. Além disso, no âmbito do contrato de exploração turística com a Vivamarinha, estão totalmente incluídas todas as despesas correntes, como água, luz, gás, limpeza, manutenção, seguro do imóvel e segurança 24h. O proprietário não tem qualquer encargo adicional, podendo usufruir de um investimento verdadeiramente passivo e sem preocupações. Resumo do Investimento    •   Valor de venda: 698.500,00 €    •   Área: 72 m²    •   Localização: Sheraton Cascais Resort – Quinta da Marinha    •   Contrato de exploração ativa: +17 anos    •   Rendimento garantido: 5% aprox. até 2027    •   Rendimento variável a partir de 2027    •   Usufruto anual: 12 dias    •   Serviços incluídos: Gestão total, utilities, seguros, manutenção, hotelaria    •   Vantagem adicional: Alta valorização do m² na zona Uma excelente solução de investimento seguro, com rendimento passivo e valorização num dos locais mais exclusivos do país. Представьте, что у вас есть апартамент на роскошном курорте в Кашкайше, одном из самых престижных и востребованных районов Португалии, с гарантией и престижем международного 5-звёздочного бренда Sheraton. Это отличная возможность для тех, кто живёт за границей и хочет с уверенностью инвестировать в недвижимость в Португалии. Приобретая эту недвижимость, вы получаете право бесплатного проживания в течение 12 дней в году, наслаждаясь всеми удобствами и услугами премиум-класса курорта. Остальное время апартамент полностью управляется и сдаётся в аренду командой Sheraton, принося средний доход около 5% годовых. По окончании 17 лет вы можете либо продолжить сдачу в аренду с полной поддержкой курорта, либо переехать и сделать его своим постоянным местом жительства. Надёжная инвестиция с гарантированным доходом и возможностью насладиться престижным стилем жизни в Quinta da Marinha, Кашкайш, Португалия. 🔹 Надёжная инвестиция с доходностью 5% “The Residences at Sheraton Cascais Resort” — туристический 5-звёздочный курорт, расположенный в Quinta da Marinha, Кашкайш, одном из самых элитных районов Португалии. Это однокомнатный апартамент (T1) площадью 72 м², с ориентацией на юг, что придаёт ему дополнительную привлекательность внутри комплекса. Стоимость: €698 500, что является конкурентной ценой, учитывая, что средняя цена за м² в этом районе значительно выше. Рост капитальной стоимости сам по себе делает это предложение особенно привлекательным. Апартамент находится на втором этаже здания с двумя лифтами, что обеспечивает максимальное удобство и доступность. 🧩 Множество преимуществ в одной инвестиции Собственность + Немедленный доход + 12 дней отпуска в год Данная инвестиция включает: 1. Покупку элитной недвижимости в престижной локации; 2. Активный договор туристической аренды, управляемый компанией Vivamarinha – Promoção Turística Imobiliária S.A., что обеспечивает немедленный и беспроигрышный доход. 🔑 Основные преимущества для инвестора    •   Гарантированный доход около 5% в год до 2027 года;    •   С 2027 года — переменный доход, зависящий от общей выручки по всем 138 объектам;    •   Действующий контракт аренды сроком более 17 лет;    •   По окончании срока действия контракта владелец может:       •   Постоянно проживать в апартаменте;       •   Или продолжить сдачу в аренду и получать стабильный доход. 🌟 Услуги и удобства курорта, включённые в пакет Собственник получает доступ ко всем 5-звёздочным услугам Sheraton Cascais Resort, включая СПА, тренажёрный зал, бассейны, рестораны и просторные сады — с эксклюзивными скидками на процедуры и питание. Недвижимость расположена в закрытом кондоминиуме с достаточным количеством парковочных мест для владельцев и гостей. Хотя места не закреплены, свободные места всегда доступны, что гарантирует удобство. Кроме того, в рамках договора с Vivamarinha все текущие расходы полностью включены: вода, электричество, газ, уборка, техническое обслуживание, страховка, охрана 24/7. Это означает полное отсутствие дополнительных затрат для владельца, делая инвестицию действительно пассивной и беззаботной. 💼 Сводка инвестиций    •   Цена продажи: €698 500    •   Площадь: 72 м²    •   Местоположение: Sheraton Cascais Resort – Quinta da Marinha    •   Срок действия контракта аренды: более 17 лет    •   Гарантированный доход: около 5% до 2027 года    •   Переменный доход: с 2027 года    •   Право пользования: 12 дней в году    •   Включённые услуги: Полное управление, коммунальные услуги, страховка, техобслуживание, гостиничный сервис    •   Дополнительное преимущество: Высокий рост стоимости м² в этом районе Отличное решение для надёжной и пассивной инвестиции с ростом капитала в одном из самых престижных мест Португалии.