Квартира T2 на продажу в Almada

T2 | Centro de Almada | Duas frentes | Logradouro de 15 m² | Vendido mobilado Apartamento T2 no primeiro andar de um prédio de apenas dois pisos, no centro de Almada, onde a oferta é reconhecidamente menor que a procura. Vende-se mobilado, o que o torna adequado tanto a habitação própria como a investimento, podendo ser arrendado de imediato. Com 52,7 m² de área bruta privativa, o apartamento tem orientação nascente-poente e duas frentes, o que lhe garante luz natural abundante ao longo de todo o dia. Todas as caixilharias são novas. O pavimento em tábua corrida confere um aspecto sofisticado e dá uma nota de conforto ao espaço, percorrendo o hall, sala e quartos. A entrada faz-se por um hall com arco que dá acesso à sala, onde o teto em sanca com iluminação indireta marca a zona de estar e de refeições. Os dois quartos têm roupeiro e janela, e o segundo adapta-se bem a escritório. A cozinha é independente, equipada e com zona de refeições. A casa de banho é completa, com banheira e janela, permitindo extração natural. À frente do prédio, a fração dispõe de um logradouro de 15 m², um complemento pouco comum nesta zona da cidade de Almada. Equipamentos e Características: Vendido mobilado Caixilharia nova com vidro duplo Pavimento em tábua corrida Cozinha equipada: frigorífico, microondas, fogão a gás, máquina de lavar roupa Roupeiros nos dois quartos Casa de banho completa com banheira e janela Orientação nascente-poente, com duas frentes Logradouro de 15 m² na frente do prédio Próximo de: A 7 minutos a pé do Mercado Municipal de Almada A 10 minutos a pé do Teatro Municipal Joaquim Benite A 10 minutos a pé do Jardim do Castelo e respetivo miradouro A 12 minutos a pé da Casa da Cerca, Centro de Arte Contemporânea A 15 minutos a pé da Câmara Municipal de Almada e da paragem de Metro Sul do Tejo em Almada A 20 minutos a pé do Terminal Fluvial de Cacilhas, com ligação ao Cais do Sodré A 5 minutos de automóvel do Santuáriodo Cristo Rei A 7 minutos de automóvel do Hospital Garcia de Orta e do Parque da Paz A 8 minutos de automóvel do Almada Fórum e da Estação do Pragal A 10 minutos de automóvel da Ponte 25 de Abril/A2 Um T2 luminoso, pronto a habitar ou a arrendar, com toda a conveniência de estar no centro de Almada. _____________________________________________ 2-Bed | Central Almada | Dual Aspect | 15 m² Front Yard | Sold Furnished Two-bedroom apartment on the first floor of a two-storey building in central Almada, where supply is acknowledged to fall short of demand. Sold furnished, it suits both owner-occupiers and investors, and can be let immediately. With 52.7 m² of gross private area, the apartment faces east-west and has two aspects, ensuring abundant natural light throughout the day. All window frames are new. The hardwood plank flooring adds a sophisticated look and a note of comfort, running through the hall, living room and bedrooms. Entry is through a hall with an arched opening leading to the living room, where a coved ceiling with indirect lighting defines the living and dining area. Both bedrooms have a wardrobe and a window, and the second works well as a home office. The kitchen is separate, fitted and with a dining area. The bathroom is full, with a bathtub and a window, allowing natural ventilation. At the front of the building, the apartment has a 15 m² front yard, a rare feature in this part of Almada. Features & Equipment: Sold furnished New window frames with double glazing Hardwood plank flooring Fitted kitchen: fridge, microwave, gas hob, washing machine Wardrobes in both bedrooms Full bathroom with bathtub and window East-west orientation, dual aspect 15 m² front yard Nearby: 7-minute walk to the Almada Municipal Market 10-minute walk to the Joaquim Benite Municipal Theatre 10-minute walk to the Jardim do Castelo and its viewpoint 12-minute walk to Casa da Cerca, Contemporary Art Centre 15-minute walk to Almada City Hall and the Almada stop of the Metro Sul do Tejo 20-minute walk to the Cacilhas ferry terminal, with connections to Cais do Sodré 5-minute drive to the Sanctuary of Christ the King 7-minute drive to Garcia de Orta Hospital and Parque da Paz 8-minute drive to Almada Fórum and Pragal Station 10-minute drive to the 25 de Abril Bridge/A2 A bright two-bedroom apartment, ready to move into or let, with all the convenience of central Almada. ____________________________________________ T2 | Centre d'Almada | Double exposition | Espace extérieur de 15 m² | Vendu meublé Appartement T2 au premier étage d'un immeuble de seulement deux étages, dans le centre d'Almada, où l'offre est reconnue comme inférieure à la demande. Vendu meublé, il convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement, et peut être loué immédiatement. D'une surface brute privative de 52,7 m², l'appartement est orienté est-ouest et bénéficie d'une double exposition, qui lui assure une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Toutes les menuiseries sont neuves. Le parquet en lames apporte une touche sophistiquée et de confort, et se prolonge dans le hall, le séjour et les chambres. L'entrée se fait par un hall avec arche qui donne accès au séjour, où le plafond à gorge avec éclairage indirect délimite l'espace salon et repas. Les deux chambres disposent d'un placard et d'une fenêtre, la seconde se prêtant bien à un bureau. La cuisine est indépendante, équipée et avec coin repas. La salle de bains est complète, avec baignoire et fenêtre, ce qui permet une aération naturelle. À l'avant de l'immeuble, le logement dispose d'un jardinet de 15 m², un atout peu commun dans ce quartier d'Almada. Équipements et caractéristiques : Vendu meublé Menuiseries neuves avec double vitrage Parquet en lames Cuisine équipée : réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson au gaz, lave-linge Placards dans les deux chambres Salle de bains complète avec baignoire et fenêtre Orientation est-ouest, double exposition Espace extérieur de 15 m² à l'avant de l'immeuble À proximité : À 7 minutes à pied du marché municipal d'Almada À 10 minutes à pied du théâtre municipal Joaquim Benite À 10 minutes à pied du Jardim do Castelo et de son belvédère À 12 minutes à pied de la Casa da Cerca, centre d'art contemporain À 15 minutes à pied de l'hôtel de ville d'Almada et de l'arrêt Almada du Metro Sul do Tejo À 20 minutes à pied du terminal fluvial de Cacilhas, avec liaison vers Cais do Sodré À 5 minutes en voiture du Sanctuaire du Christ-Roi À 7 minutes en voiture de l'hôpital Garcia de Orta et du Parque da Paz À 8 minutes en voiture d'Almada Fórum et de la gare de Pragal À 10 minutes en voiture du pont du 25 Avril et de l'A2 Un T2 lumineux, prêt à habiter ou à louer, avec toute la commodité d'être au centre d'Almada.