Дом T2 на продажу в Tomar

**VISITAS AGENDADAS PARTIR DE 12 DE SETEMBRO** QUINTA COM VISTA 🌅 Um Refúgio no Campo – 10min de Tomar Imagine acordar com vistas sobre as colinas em direção a Tomar — e tomar o pequeno-almoço com o Convento de Cristo no horizonte... Situada num ambiente tranquilo, a apenas 8 km de Tomar , esta encantadora Quinta oferece algo verdadeiramente especial: uma casa pronta a habitar, mais de um hectare de terreno, uma piscina com vista — e um projeto de ampliação já aprovado ! Para quem procura uma casa tranquila no coração de Portugal, é uma oportunidade para chegar, abrandar o ritmo e desfrutar... 🎯 LOCALIZAÇÃO Perto de Tomar, Rodeada pela Natureza... Situada nos arredores da aldeia de Soianda , a propriedade oferece paz e privacidade, mantendo os principais pontos de interesse da região facilmente acessíveis. • Apenas 10min da histórica cidade de Tomar com cafés, restaurantes e o magnífico Convento de Cristo – um dos monumentos mais emblemáticos de Portugal e Património Mundial da UNESCO • 20min de Agroal , conhecido pelas suas nascentes naturais de águas frias e cristalinas, praia fluvial e belos percursos pedestres • 50min de Leiria , uma cidade dinâmica com excelentes restaurantes, comércio e vida cultural • 1h20 do Aeroporto de Lisboa através de acesso direto à autoestrada E quando quiser deixar o carro em casa, a propriedade liga diretamente a um caminho florestal , permitindo desfrutar de longos passeios pela natureza... incluindo um percurso panorâmico que poderá levá-lo até Tomar em aproximadamente 1h30! 🐕 🏡 CASA Moradia independente, pronta a habitar, com a possibilidade de aumentar a área no futuro. A Casa Atual: • Cozinha em open-space com salamandra • Sala de estar ampla e luminosa, com teto aberto até à cobertura e vigas de madeira originais cuidadosamente recuperadas • Quarto, Casa de banho contemporânea • Cave com adega • Amplo espaço inferior para arrumos ou oficina + Projeto de Ampliação Aprovado + A venda inclui uma licença aprovada para ampliação – acompanhada de projeto de arquitetura detalhado, totalmente aprovado pela Câmara Municipal de Tomar (após um processo que demorou vários anos) O projeto aprovado permite: ✅ Acrescentar aproximadamente 40m² à casa existente ✅ Aumentar a área total para aproximadamente 170m² ✅ Criar dois quartos adicionais ✅ Avançar com a construção (de acordo com os termos e validade da licença aprovada) Para quem procura mais espaço sem ter de iniciar todo o processo de licenciamento desde o princípio, esta é uma vantagem muito significativa. A visão já existe. O próximo capítulo é seu para construir. 🍷 TERRAÇO Um generoso espaço exterior com vistas abertas sobre o campo. Imagine: • Um copo de vinho ao pôr do sol • Jantares demorados com amigos • Pequenos-almoços tranquilos com um livro Em dias de céu limpo, poderá desfrutar de vistas ao Convento de Cristo , podendo também avistar ao longe o Castelo de Ourém . 👙 PISCINA Uma piscina posicionada para aproveitar ao máximo as vistas perfeita para: • Refrescar-se nas tardes quentes de verão • Relaxar ao final do dia enquanto o sol desaparece no horizonte Um pequeno luxo que transforma esta casa num verdadeiro refúgio de férias. 🌿 TERRENO Com 10.640m² , existe muito espaço para desfrutar da natureza e criar o seu próprio estilo de vida no campo. • Horta para cultivar os seus próprios produtos • Árvores de fruto maduras, sobreiros e carvalhos antigos • Oliveiras para produzir o seu próprio azeite • Muito espaço para jardinagem ou para ter animais • Bancos e pequenos recantos para ler, descansar e estar em contacto com a natureza • Vedação elétrica para ajudar a proteger a propriedade dos javalis Na extremidade do terreno, a propriedade confronta diretamente com um caminho florestal , dando acesso a percursos pedestres e circuitos pela natureza envolvente. 🚗 ESTACIONAMENTO • Garagem para um veículo • Estacionamento exterior para 2 ou mais carros Com Tomar tão perto, Lisboa facilmente acessível e a natureza literalmente à sua porta, esta poderá ser a base perfeita para uma vida mais tranquila e ligada à natureza... Quem será o feliz proprietário a desfrutar desta Quinta? 📞 Contacte-me para agendar a sua visita [Esta informação não é vinculativa e não dispensa a consulta das entidades competentes.] — **VISITS SCHEDULED FROM SEPTEMBER 12TH** QUINTA WITH A VIEW 🌅 A Countryside Retreat – 10min from Tomar Imagine waking up to views across the hills of Tomar and enjoying your morning coffee with the Convento de Cristo on the horizon... Tucked away in a peaceful countryside setting just 8km from Tomar , this charming Quinta offers something particularly special: a beautiful existing home, over one hectare of land , a swimming pool with a view — and an approved project ready to extend the house . For someone looking for a peaceful escape in Central Portugal, this is a place where you can arrive, slow down and enjoy... 🎯 LOCATION Close to Tomar, Surrounded by Nature Located on the outskirts of the village of Soianda , the property enjoys a peaceful setting while remaining within easy reach of the region's highlights. • Just 10min to historic Tomar with its cafés, restaurants and the magnificent Convento de Cristo – one of Portugal's most iconic landmarks and a UNESCO World Heritage Site • 20min to Agroal , a much-loved natural destination famous for its cold, crystal-clear spring waters, river beach and beautiful hiking trails • 50min to Leiria , a vibrant city with restaurants, shopping and cultural life • 1h20 to Lisbon International Airport via direct motorway access And when you want to leave the car behind, the property connects directly to a forest path , opening up beautiful countryside walks — including a scenic route that can take you all the way to Tomar in 1h30... 🏡 HOUSE A charming detached home that is ready to enjoy today – with an opportunity to expand tomorrow. Current Home: • Open-plan kitchen with wood-burning stove (salamandra) • Bright living room with open ceiling and beautifully restored wooden beams • Bedroom, contemporary bathroom • Large downstairs storage / workshop space + Approved Extention Project + The sale also includes an approved licence for an extension – with detailed architectural plans that have been fully approved by the Municipality of Tomar (following a process that took several years). The approved project allows you to: ✅ Add approximately 40m² to the existing house ✅ Extend the current footprint to 170m² in total ✅ Create two additional bedrooms ✅ Build immediately (subject to the terms and validity of the approved licence) For a buyer who wants more space without starting the planning process from scratch, this is a significant advantage. The vision is already there. The next chapter is yours to build. 🍷 TERRACE An outdoor sitting area overlooking the beautiful countryside. Imagine: • Sunset drinks overlooking the valley • Long dinners with friends • Quiet morning coffees with a book On a clear day the views reach the Convento de Cristo ,with Ourém Castle also visible in the distance. 👙 POOL A swimming pool positioned to make the most of the views... perfect for relaxing and cooling off on hot summer afternoons. A simple luxury — and one of the features that makes this home feel like a real retreat. 🌿 LAND With 10,640m² of land , there is plenty of space to enjoy the outdoors and create your own countryside lifestyle. • Vegetable garden for growing your own produce • Mature fruit trees, old cork and oak trees • Olive trees for producing your own olive oil • Plenty of space for gardening or keeping animals • Benches and quiet corners for reading and retreating into nature • Electric fencing around the property to help keep wild boar away At the far end, the property borders a forest path , creating direct access to scenic walking routes and nature circuits through the surrounding countryside. 🚗 PARKING • Garage for one vehicle • Outdoor parking for 2+ cars With Tomar close by, Lisbon within easy reach and nature beginning right at your doorstep, this could be the perfect base for a slower way of life in Central Portugal... Who will be the new owner enjoying this Quinta? 📞 Contact me to book your viewing [This information is non-binding and does not replace consultation with the relevant authorities.]