Квартира T2 на продажу в Valongo

Apartamento T1+1 no Piso 0 com Jardim e Logradouro – Edifício Vista Jardim, Sobrado (Valongo) Apresentamos a Fracção D, um excelente apartamento T1+1 localizado no rés-do-chão do novo Edifício Vista Jardim, em Sobrado, Valongo. Com uma área bruta privativa de 55,60 m², este imóvel destaca-se pela perfeita integração entre um interior acolhedor e generosos espaços exteriores privativos. Distribuição e Composição: Área Social: Hall de entrada (5,40 m²) que dá acesso à sala em open space com cozinha em formato kitchenette (17,30 m²), criando um ambiente fluido e moderno. Área Privativa: Um quarto (11,50 m²), uma instalação sanitária completa (5,60 m²) e um espaço polivalente/arrumo (5,25 m²), ideal para escritório ou quarto adicional. Espaço Exterior: Um fantástico jardim com 26,60 m² (dividido em zonas verdes de 15,30 m² e 11,30 m²) e um logradouro com 8,60 m², perfeitos para momentos de lazer ao ar livre. Estacionamento: Lugar de estacionamento privado e individualizado com 13,20 m². Acabamentos e Equipamentos de Alta Qualidade: Conforto Térmico e Acústico: Isolamento acústico reforçado em pavimentos e paredes, complementado por ar condicionado instalado na sala e nos quartos, sistema de painéis fotovoltaicos e termoacumulador para aquecimento de águas sanitárias (AQS). Segurança: Porta exterior de segurança com acabamento em chapa de alumínio lacada e portas interiores de segurança em vidro temperado/laminado opaco. Sistema de videoporteiro. Materiais e Design: Pavimento flutuante vinílico em tom amadeirado claro no hall, sala comum, quartos e cozinha. Tectos falsos em gesso cartonado com focos LED embutidos (hidrófugo nas zonas húmidas). Roupeiros embutidos com portas de correr em melamina. Portas interiores hidrófugas brancas e rodapés lacados a branco. Cozinha Moderna: Totalmente mobilada com armários em melamina, tampo e forra de banca em Silestone, e entregue equipada com placa, forno e exaustor. Instalações Sanitárias: Pavimentos e revestimentos de paredes em cerâmico de 1.ª qualidade, louças sanitárias de pousar, lavatório sobre móvel suspenso e misturadora monocomando. Comodidades do Empreendimento: Áreas de lazer comuns equipadas. Bicicletário dedicado para os residentes. Uma oportunidade única para quem procura um estilo de vida prático, com espaço exterior privativo e acabamentos de elevado padrão. Marque já a sua visita! ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 1+1 Bedroom Ground Floor Apartment with Garden and Patio – Edifício Vista Jardim, Sobrado (Valongo) We present Fraction D, a 1+1 bedroom apartment located on the ground floor of the new Edifício Vista Jardim development in Sobrado, Valongo. With a private gross area of 55.60 sq.m, this property stands out for the seamless integration between a cozy interior and generous private outdoor spaces. Layout and Composition: Social Area: Entrance hall (5.40 sq.m) leading into an open-space living room and kitchenette (17.30 sq.m), creating a fluid and modern environment. Private Area: One bedroom (11.50 sq.m), a complete bathroom (5.60 sq.m), and a multi-purpose/storage area (5.25 sq.m), ideal for a home office or additional bedroom. Outdoor Space: A fantastic garden with 26.60 sq.m (divided into green areas of 15.30 sq.m and 11.30 sq.m) and a patio with 8.60 sq.m, perfect for outdoor leisure moments. Parking: Private and individualized parking space with 13.20 sq.m. High-Quality Finishes and Equipment: Thermal and Acoustic Comfort: Enhanced acoustic insulation in floors and walls, complemented by installed air conditioning in the living room and bedrooms, photovoltaic solar panel system, and a water heater (thermoaccumulator) for domestic hot water (DHW). Security: Security exterior door finished with lacquered aluminum sheet and interior security doors made of opaque tempered/laminated glass. Video intercom system. Materials and Design: Light wood-look vinyl floating flooring in the hall, living room, bedrooms, and kitchen. Plasterboard false ceilings with recessed LED spotlights (water-repellent in wet areas). Built-in closets with melamine sliding doors. White water-repellent interior doors and white lacquered baseboards. Modern Kitchen: Fully furnished with melamine cabinets, Silestone countertop and backsplash, and delivered equipped with an extractor fan, hob, and oven. Bathrooms: 1st-quality ceramic tile flooring and wall tiling, countertop washbasins, suspended vanity unit, and single-lever mixer tap. Development Amenities: Equipped common leisure areas. Dedicated bicycle parking area (bicicletário) for residents. An excellent opportunity for those looking for a practical lifestyle with private outdoor space and high-standard finishes. Book your visit now!