Квартира T2 на продажу в Valongo

Apartamento T2 no Piso 0 – Edifício Vista Jardim, Sobrado (Valongo) Apresentamos a Fracção C, um moderno e funcional apartamento T2 localizado no rés-do-chão do novo Edifício Vista Jardim, em Sobrado, Valongo. Com uma área bruta privativa de 83,50 m², este imóvel oferece uma excelente distribuição de espaços, pensado para o máximo conforto e conveniência do dia a dia. Distribuição e Composição: Área Social: Hall de entrada (4,00 m²) que conduz a uma ampla sala em open space com cozinha em formato kitchenette (28,70 m²), projetada para otimizar a luminosidade natural e o convívio familiar. Área Privativa: Dois quartos confortáveis (9,50 m² e 13,80 m²), complementados por duas instalações sanitárias (uma de 2,80 m² e outra de 3,80 m²). Estacionamento: Lugar de estacionamento privado e individualizado com 12,50 m². Acabamentos e Equipamentos de Alta Qualidade: Conforto Térmico e Acústico: Isolamento acústico reforçado em pavimentos e paredes, complementado por ar condicionado instalado na sala e nos quartos, sistema de painéis fotovoltaicos e termoacumulador para aquecimento de águas sanitárias (AQS). Segurança: Porta exterior de segurança com acabamento em chapa de alumínio lacada e portas interiores de segurança em vidro temperado/laminado opaco. Sistema de videoporteiro. Materiais e Design: Pavimento flutuante vinílico em tom amadeirado claro no hall, sala comum, quartos e cozinha. Tectos falsos em gesso cartonado com focos LED embutidos (hidrófugo nas zonas húmidas). Roupeiros embutidos com portas de correr em melamina. Portas interiores hidrófugas brancas e rodapés lacados a branco. Cozinha Moderna: Totalmente mobilada com armários em melamina, tampo e forra de banca em Silestone, e entregue equipada com placa, forno e exaustor. Instalações Sanitárias: Pavimentos e revestimentos de paredes em cerâmico de 1.ª qualidade, louças sanitárias de pousar, lavatório sobre móvel suspenso e misturadora monocomando. Comodidades do Empreendimento: Áreas de lazer comuns equipadas. Bicicletário dedicado para os residentes. Uma oportunidade fantástica para quem procura uma habitação moderna, construída com materiais superiores e excelentes acessibilidades. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Edifício Vista Jardim (Rua São João do Sobrado, Sobrado - Valongo): 2-Bedroom Ground Floor Apartment – Edifício Vista Jardim, Sobrado (Valongo) We present Fraction C, a modern and functional 2-bedroom apartment located on the ground floor of the new Edifício Vista Jardim development in Sobrado, Valongo. With a private gross area of 83.50 sq.m, this property offers an excellent layout designed for maximum comfort and contemporary everyday living. Layout and Composition: Social Area: Entrance hall (4.00 sq.m) leading into a spacious open-space living room and kitchenette (28.70 sq.m), designed for great natural light and family gatherings. Private Area: Two comfortable bedrooms (9.50 sq.m and 13.80 sq.m), complemented by two bathrooms (one with 2.80 sq.m and another with 3.80 sq.m). Parking: Private and individualized parking space with 12.50 sq.m. High-Quality Finishes and Equipment: Thermal and Acoustic Comfort: Enhanced acoustic insulation in floors and walls, complemented by installed air conditioning in the living room and bedrooms, photovoltaic solar panel system, and a water heater (thermoaccumulator) for domestic hot water (DHW). Security: Security exterior door finished with lacquered aluminum sheet and interior security doors made of opaque tempered/laminated glass. Video intercom system. Materials and Design: Light wood-look vinyl floating flooring in the hall, living room, bedrooms, and kitchen. Plasterboard false ceilings with recessed LED spotlights (water-repellent in wet areas). Built-in closets with melamine sliding doors. White water-repellent interior doors and white lacquered baseboards. Modern Kitchen: Fully furnished with melamine cabinets, Silestone countertop and backsplash, and delivered equipped with an extractor fan, hob, and oven. Bathrooms: 1st-quality ceramic tile flooring and wall tiling, countertop washbasins, suspended vanity unit, and single-lever mixer tap. Development Amenities: Equipped common leisure areas. Dedicated bicycle parking area (bicicletário) for residents. A fantastic opportunity for those seeking a modern home built with superior materials and excellent accessibility. Book your visit now and come see your future home!