Квартира T2 в аренду в Lisboa

APARTAMENTO T2 | 93 m² | SUÍTE | ESTACIONAMENTO | BENFICA Apartamento T2 com 93 m², situado em Benfica, numa zona residencial consolidada, com excelente oferta de comércio, serviços, transportes, saúde, estabelecimentos de ensino e espaços verdes. O apartamento apresenta uma distribuição funcional, boas áreas e excelente luminosidade natural. É composto por uma sala ampla e luminosa, dois quartos, sendo um deles em suíte, e uma segunda casa de banho. Localizado num 1.º andar de um edifício com elevador, dispõe ainda de um lugar de estacionamento. A cozinha é semiequipada, dispondo de fogão, forno, exaustor e caldeira. O apartamento dispõe também de aspiração central e de uma casa de banho equipada com banheira de hidromassagem. LOCALIZAÇÃO | BENFICA O imóvel beneficia de uma localização muito conveniente em Benfica, numa zona residencial consolidada e com uma forte componente de comércio e serviços. Encontra-se muito próximo do Mercado de Benfica, onde existe uma vasta oferta de comércio tradicional, produtos frescos, supermercados, restaurantes, cafés e diversos serviços para o dia a dia. Na envolvente encontram-se ainda farmácias, clínicas, unidades de saúde, bancos, serviços públicos, comércio local e uma ampla variedade de estabelecimentos comerciais. A localização permite uma vivência prática e cómoda, com grande parte das necessidades quotidianas disponível a curta distância. EDUCAÇÃO | CRECHES, ESCOLAS E COLÉGIOS A localização é particularmente interessante para famílias, beneficiando da diversidade de equipamentos educativos existentes em Benfica e nas zonas envolventes. Na área encontram-se creches, jardins de infância, escolas do ensino básico e secundário, bem como estabelecimentos de ensino privado e colégios. Entre a oferta educativa da zona encontram-se estabelecimentos integrados no Agrupamento de Escolas de Benfica e no Agrupamento de Escolas Quinta de Marrocos, abrangendo diferentes níveis de ensino. A envolvente dispõe também de opções de ensino particular e cooperativo, proporcionando às famílias diferentes alternativas educativas. SAÚDE A zona beneficia de uma boa oferta de serviços de saúde, incluindo farmácias, clínicas e unidades de cuidados de saúde, permitindo um acesso cómodo a consultas, cuidados de saúde primários e outros serviços médicos. A localização permite ainda um acesso relativamente rápido a importantes unidades hospitalares de Lisboa. COMÉRCIO E SERVIÇOS A proximidade do Mercado de Benfica constitui uma das mais-valias da localização, pela diversidade de comércio e serviços disponíveis. Na envolvente encontram-se supermercados, comércio tradicional, restaurantes, cafés, farmácias, bancos, serviços, lojas de proximidade e diversos estabelecimentos destinados às necessidades do dia a dia. Esta oferta permite uma utilização residencial prática, cómoda e funcional. ESPAÇOS VERDES | LAZER A proximidade da Mata de Benfica constitui uma importante mais-valia, permitindo usufruir de uma extensa zona verde para caminhadas, prática de exercício e momentos de lazer ao ar livre. A envolvente dispõe ainda de jardins, espaços de recreio e equipamentos desportivos, contribuindo para uma boa qualidade de vida e para uma vivência residencial equilibrada. TRANSPORTES A localização é servida por uma rede diversificada de transportes públicos, com várias carreiras de autocarros na proximidade e ligações a diferentes zonas de Lisboa. A estação de comboio de Benfica permite ligações ferroviárias suburbanas, nomeadamente através da Linha de Sintra. O acesso à rede de Metro é igualmente facilitado através das estações de Colégio Militar/Luz, Alto dos Moinhos e Alfornelos. A localização permite, assim, uma deslocação cómoda para o centro de Lisboa, para outras zonas da cidade e para os principais eixos rodoviários e áreas da região metropolitana. CONDIÇÕES E REQUISITOS DE ARRENDAMENTO O proprietário privilegia candidatos com capacidade financeira comprovada e dá preferência a contratos de arrendamento de longa duração. Para análise e validação da candidatura, é obrigatória a apresentação da seguinte documentação: Do arrendatário: • IRS e respetiva Nota de Liquidação; • 3 últimos recibos de vencimento; • Declaração da entidade empregadora comprovativa da situação profissional e efetividade. Do fiador — obrigatório: • IRS e respetiva Nota de Liquidação; • 3 últimos recibos de vencimento; • Declaração da entidade empregadora comprovativa da situação profissional e efetividade. A aceitação da candidatura está sujeita à análise e validação da documentação apresentada pelo arrendatário e pelo respetivo fiador. CONDIÇÕES FINANCEIRAS • 1 renda no início do contrato; • 2 rendas a título de caução. CONTRATO DE ARRENDAMENTO O proprietário dá preferência a contratos de longa duração, com um período inicial mínimo de 3 anos, renovável por períodos de 1 ano, nos termos legalmente aplicáveis. A documentação solicitada destina-se à análise e validação da candidatura, estando a aceitação do arrendamento sujeita à apreciação do proprietário. Licença de Utilização - 1408