Усадьба T3 на продажу в Estremoz

📍 Aldeia Nova – Frandina / Aldeia Nova da Atalaia, Estremoz Apresentamos um prédio misto de características únicas no concelho de Estremoz, composto por uma área urbana com múltiplas divisões e logradouro, complementada por um terreno rústico com 2,3 hectares, ideal para quem procura uma propriedade com grande potencial residencial, comercial e agrícola. A componente urbana é formada por um rés‑do‑chão com 6 divisões assoalhadas , 2 cozinhas , 2 casas de banho , despensas , corredor , além de uma casa comercial independente , permitindo desenvolver atividade económica sem interferir na área de habitação. O imóvel dispõe ainda de um logradouro amplo , perfeito para expansão, lazer ou apoio à atividade comercial. A área total do terreno urbano é de 2.630 m² , com 259 m² de implantação e igual área bruta de construção, complementada por 200 m² de área dependente e 59 m² de área privativa . A componente rústica, com 2,3000 hectares , integra parcelas de cultura arvense (1 ha) , pastagem (1,175 ha) , dependência agrícola , pequena área de habitação , e um conjunto de 47 oliveiras distribuídas por diferentes classes de produção. Esta diversidade permite uma utilização agrícola equilibrada, criação de animais, produção de azeite ou desenvolvimento de projeto rural. O conjunto urbano + rústico oferece uma combinação rara de habitação, comércio, terreno agrícola e potencial de expansão , tornando esta propriedade ideal para quem procura um investimento versátil, com múltiplas possibilidades de utilização.