Квартира T3 на продажу в Vila Nova de Gaia

Moradia em ruína para reconstrução, com excelente potencial, localizada no centro de Oliveira doDouro, em Vila Nova de Gaia, numa zona residencial tranquila e próxima do Colégio do Sardão. Inserida num lote com 866 m², esta propriedade apresenta uma excelente oportunidade para quem procura criar uma moradia de raiz com bastante espaço exterior. De acordo com o PDM em vigor, a parcela encontra-se inserida em Área Urbanizada em Transformação de Moradias, permitindo uma construção com 2 pisos acima do solo, podendo ainda ser admitido um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso inferior, conforme regulamentação aplicável. A localização é um dos grandes destaques desta propriedade: A poucos minutos do Parque da Lavandeira, ideal para momentos de lazer e contacto com a natureza; Proximidade ao Rio Douro, com toda a envolvência privilegiada da zona ribeirinha; Junto aos Arcos do Sardão, com acesso ao MetroBus, permitindo uma ligação rápida à estação D. João II e à restante rede de transportes; Próxima de comércio, serviços, escolas e com bons acessos a Vila Nova de Gaia e ao Porto. Uma oportunidade única para investimento ou para concretizar o projeto de uma moradia familiar numa zona em valorização, conciliando tranquilidade, espaço e proximidade à cidade.