Усадьба T4 на продажу в Braga

🏡 QUINTA/MORADIA/TERRENO — TADIM, BRAGA 12.141,50 m² de propriedade | Moradia de 460 m² | Potencial urbanístico Propriedade única em Tadim, Braga, que combina história, património, privacidade, dimensão e potencial de desenvolvimento , a cerca de 10 km do centro de Braga . A Quinta , totalmente murada, integra a histórica Casa de Geraz , reconhecida no PDM de Braga como imóvel de interesse patrimonial . 🏠 Casa/Moradia — 460 m² de área bruta de construção ; 220 m² de área bruta privativa ; 240 m² de área bruta dependente - Ano inscrição na Matriz Predial: 1946 * Dados conforme constam na caderneta predial urbana A moradia desenvolve-se em 2 pisos : Rés do chão — 240 m² de área bruta dependente Garagem Adega Salão Lagar Arrumos Outros espaços de apoio 1.º piso — 220 m² de área bruta privativa Sala de estar Sala de jantar Cozinha 4 quartos 1 casa de banho completa 1 casa de banho de serviço Varanda de grande dimensão, com vistas deslumbrantes 📐 Potencial urbanístico: PDM BRAGA - Espaço Urbano de Baixa Densidade , numa envolvente que combina áreas residenciais e rurais. Área total da propriedade: 12.141,50 m² Área indicada como apta para loteamento: ≈ 9.840 m² Índice de edificabilidade considerado: 0,60 Potencial teórico de construção: ≈ 5.904 m² ✨ Principais características Casa histórica com interesse patrimonial 4 quartos 460 m² de área bruta de construção Grande varanda com vistas deslumbrantes Adega e lagar Garagem e amplos espaços de apoio Todas as Infraestruturas públicas: água; electricidade; saneamento; telecomunicações; etc. Bons acessos rodoviários Proximidade de Braga, A3 e A11 Uma propriedade com carácter e escala , ideal para quem procura uma quinta diferenciadora para residência, projeto de reabilitação ou investimento, conciliando a tranquilidade do ambiente rural com a proximidade do centro da cidade de Braga. 📞 Informações detalhadas e visitas mediante marcação.