Усадьба T4 на продажу в Sabrosa

Quinta de Charme na Região Demarcada do Douro – Património Mundial da UNESCO Apresentamos uma extraordinária quinta localizada em Sabrosa , no coração da Região Demarcada do Douro, uma das mais antigas regiões vinícolas do mundo e classificada como Património Mundial da UNESCO . Uma propriedade que combina tradição, autenticidade e elevado potencial de valorização, ideal para habitação permanente, investimento, exploração vitivinícola ou desenvolvimento de um projeto de enoturismo. Com uma área total de 12.106 m² , esta propriedade distingue-se pela sua excelente exposição solar, orientada a sul, proporcionando condições ideais para a produção agrícola e para desfrutar da magnífica paisagem duriense. A componente vitivinícola é um dos seus grandes destaques, dispondo de uma vinha mecanizada com cerca de 1,5 hectares , licenciada para a produção de Vinho do Porto , com capacidade de produção anual aproximada de 20.000 litros , entre Vinho do Porto e vinho de mesa. A propriedade conta ainda com um olival tradicional, diversas árvores de fruto e dois poços de água, assegurando excelentes recursos naturais. Complementam esta propriedade vários anexos de apoio, com excelente potencial para adega, armazém, oficinas ou adaptação a unidades de turismo rural, aumentando significativamente as possibilidades de rentabilização. Princpais características: Quinta com 12.106 m² de área total; Localização privilegiada em Sabrosa, na Região Demarcada do Douro; Património Mundial da UNESCO; Vinha mecanizada com cerca de 1,5 hectares ; Licença para produção de Vinho do Porto; Produção anual aproximada de 20.000 litros (Vinho do Porto e vinho de mesa); Moradia recentemente remodelada; Cozinha equipada em open space com sala e lareira; Sala de jantar; 4 quartos de áreas generosas; Sala multiusos/discoteca no rés do chão; Vários anexos com potencial para adega, armazém ou turismo rural; Olival tradicional e árvores de fruto; Dois poços de água; Excelente exposição solar, com orientação a sul; A 1 km de Sabrosa; A 15 km de Vila Real; A cerca de 1 hora do Aeroporto do Porto; A apenas 15 minutos do Rio Douro.