Дом T4 на продажу в Vila Nova de Gaia

Moradia de Luxo T4 | Quinta Marques Gomes | VNGaia | 2.550.000€ Esta moradia T4 insere‑se num dos condomínios privados mais exclusivos do Grande Porto — a Quinta Marques Gomes em VN Gaia , um espaço residencial de luxo com segurança 24h, vistas panorâmicas e uma envolvente natural absolutamente privilegiada. A localização, elevada e aberta sobre o estuário do Douro e o Atlântico, oferece um cenário raro: horizonte de rio e mar, o Palacete em primeiro plano e o Porto como pano de fundo. A combinação entre arquitetura contemporânea, acabamentos de excelência, tecnologia integrada e um enquadramento paisagístico único transforma esta moradia numa oportunidade rara — ideal para quem procura exclusividade, segurança e uma vista absolutamente incomparável sobre o Douro e o Atlântico. A curta distância encontra-se uma das marinas mais prestigiadas da região, ponto de encontro de velejadores, praticantes de desportos náuticos e amantes da vida junto à água LOTE 52- T4 Piso 0 Garagem para 4 carros Área técnica Lavandaria Piso 1 - Área Social: Hall de entrada com armários Sala de estar e jantar Cozinha mobilada e equipada Despensa WC de servoço Área exterior: Piscina, chuveiro exterior. Piso 2 - Área Privada: Escadaria de acesso; Hall de distribuição; Duas suites com roupeiro embutido e vistas para o castelo Duas suites com vistas rio e Mar, com roupeiros embutidos, sendo uma com closet Principais Características: Condomínio de acesso condicionado com portaria 24 horas e rondas motorizadas. Três pisos; Três frentes: Norte, Sul, Este; 2 suites; Vistas desafogadas para rio e mar; Garagem para 4 carros; Piscina aquecida e com cobertura automatizada; Cobertura ajardinada; Próximo do centro da cidade do Porto. Detalhes construtivos e técnicos: Fachadas ventiladas e pavimentos exteriores em Mármore Travertino natural; Cobertura ajardinada; Sistema de rega automática; Ventilação mecânica com VMC em toda a moradia; Aquecimento da moradia por piso radiante em todos os cômodos; Painéis Solares para aquecimento das águas (Bomba de calor); Sistema de vídeo porteiro e sistema CCTV; Pavimento madeira multicamadas "TARKETT" coleção Vintage série Carvalho Salamanca (sala, quartos, escadas e espaços de circulação); Revestimento cerâmico PORCELANOSA (instalações sanitárias e cozinha); Cozinha com ilha central em SILESTONE Branco Zeus, com portas de correr para opção OPEN SPACE Portão seccionado e automatizado Sanjoporta; Guardas de proteção de varandas em vidro temperado incolor Caixilharia Alumínio Anicolor com vidro duplo cool lite Xtreme 70/33 8mm temperado + cx 16mm + vidro 8mm; Video porteiro Tech at Home; Loiças sanitárias Roca e metais sanitários BRUMA; Piscina aquecida e com cobertura automatizada Aquaquímica Domótica integrada Câmaras de vigilância exteriores ---------------------------------------------------------------------------------- Luxury 4-Bedroom Villa | Quinta Marques Gomes | Vila Nova de Gaia | €2,550,000 An Exclusive Address Between the Douro River and the Atlantic Ocean Located within the prestigious Quinta Marques Gomes , one of the most exclusive private residential developments in the Greater Porto area, this magnificent 4-bedroom villa represents a rare combination of contemporary architecture, privacy, security, technology and truly exceptional views . Set in a privileged elevated position overlooking the Douro estuary, the property offers a unique perspective over the river, the Atlantic Ocean, the Quinta Marques Gomes Palace and, in the distance, the city of Porto . A truly exceptional setting where nature and architecture coexist in perfect harmony. The villa stands out for its high-quality construction, premium materials and advanced technological solutions, designed to provide the highest levels of comfort, efficiency and sophistication. Just a few minutes away, you will find the marina and the entire waterfront area, offering a privileged lifestyle close to the water, water sports, restaurants and all essential amenities, while preserving the tranquillity and exclusivity of a private gated community. Plot 52 | 4-Bedroom Villa Ground Floor — Garage & Technical Areas Private garage for 4 vehicles Technical room Laundry room First Floor — Social Area A floor designed for entertaining and enjoying everyday life, with generous living spaces and a strong connection to the outdoors. Entrance hall with fitted storage Living and dining room Fully fitted and equipped kitchen Pantry Guest bathroom Private outdoor area Heated swimming pool Outdoor shower Second Floor — Private Area A private and peaceful level dedicated to comfort and privacy, comprising four suites: Distribution hall Two suites with fitted wardrobes and views towards the Palace Two suites facing the exceptional river and ocean views One of the suites with a walk-in closet Fitted wardrobes Key Features Private gated condominium with controlled access 24-hour reception and security Motorised security patrols Three-storey villa Three façades: North, South and East 4 suites Panoramic views over the Douro River and Atlantic Ocean Heated swimming pool with automated cover Landscaped green roof Garage for 4 cars Integrated home automation system CCTV and video intercom system Close to Porto, marinas and the waterfront Exceptional Construction & Technology The villa has been designed to the highest standards of quality and comfort, incorporating premium materials and state-of-the-art technical solutions: Ventilated façades Natural Travertine marble outdoor flooring Landscaped green roof Automatic irrigation system Mechanical ventilation system (MVHR) Underfloor heating throughout the villa Solar panels for domestic hot water Heat pump CCTV security system Tech at Home video intercom Integrated home automation TARKETT multi-layer wood flooring, Vintage Collection, Salamanca Oak PORCELANOSA finishes in bathrooms and kitchen Kitchen with central island in SILESTONE White Zeus Sliding doors allowing the kitchen to be integrated into an open-plan layout Sanjoporta sectional automated garage gate Clear tempered glass balcony railings Anicolor aluminium frames with high-performance double glazing Roca sanitary ware Bruma bathroom fittings Aquaquímica heated swimming pool with automated cover Exterior security cameras A Truly Exclusive Lifestyle More than just a villa, this is a property for those who value privacy, security, architecture, space and location . Living at Quinta Marques Gomes means enjoying a rare setting every day: the Douro at your feet, the Atlantic Ocean on the horizon and Porto as your backdrop . A truly exceptional residence located in one of the most exclusive residential addresses in Vila Nova de Gaia. Price: €2,550,000