Дом T7 на продажу в Águeda

Moradia Centenária com Carácter, Espaço Exterior e Elevado Potencial de Investimento Há casas que se distinguem pela sua dimensão. Outras, pelo seu carácter. Esta moradia reúne os dois. Situada na Borralha, em Águeda, numa localização privilegiada, próxima do Estádio Municipal de Águeda e com excelentes acessos, esta moradia centenária preserva o encanto e a elegância da arquitectura tradicional, destacando-se pelos seus elementos clássicos, pé-direito alto e detalhes que lhe conferem uma personalidade única. Implantada num lote com mais de 600 m², dispõe de cerca de 400 m² de área exterior, oferecendo um espaço generoso e versátil para estacionamento, lazer e criação de diferentes ambientes. No exterior encontramos jardim e quintal com árvores de fruto, zona de horta, churrasqueira, terraço e amplas áreas de estacionamento. A garagem dispõe de portão automático, acrescentando comodidade e segurança ao imóvel. A moradia desenvolve-se por três pisos e conta ainda com diversas dependências, proporcionando uma excelente capacidade de utilização e adaptação. No interior, destacam-se os pavimentos em madeira, os mosaicos de traço antigo, as lareiras, a excelente luminosidade natural e as amplas divisões. A cozinha em madeira, de estilo clássico, encontra-se bem conservada e mantém o carácter original da propriedade. Conta ainda com casas de banho amplas e uma sala de festas particularmente interessante para momentos de convívio e recepção de convidados. Para além da utilização como habitação familiar, as características da propriedade — nomeadamente a sua dimensão, número de divisões, distribuição por vários pisos e áreas exteriores — conferem-lhe um interessante potencial para diferentes projectos de investimento. Existe, por exemplo, a possibilidade de criar uma unidade independente com entrada própria, destinada a arrendamento, bem como estudar uma eventual adaptação do imóvel a um projecto de hostel ou outro conceito de alojamento, sujeito naturalmente às respectivas condições e licenciamento aplicáveis. A cave com garrafeira acrescenta ainda um espaço diferenciador e de grande carácter à propriedade. Com a frente da casa orientada a poente e o jardim a nascente, beneficia de uma exposição solar agradável e de diferentes ambientes ao longo do dia. Uma propriedade com história, arquitectura, espaço e potencial — ideal para quem procura uma casa de família com carácter ou um imóvel com capacidade para abraçar um projecto de investimento e rentabilização. Mais do que uma moradia, uma propriedade com alma e possibilidades.