Дом T14 на продажу в Ribeira Grande

Dois edifícios históricos (Sec. XVIII) de esquina para reabilitação | Centro da Ribeira Grande No centro histórico da Ribeira Grande, na Rua Nossa Senhora da Conceição, este conjunto de dois edifícios contíguos ocupa toda a esquina entre duas ruas e reúne 1.055,51 m² de área bruta de construção registada , num terreno com 860,66 m² . A qualidade arquitetónica de ambos os imóveis, o desenho das fachadas e os seus elementos tradicionais conferem identidade ao conjunto e interesse a uma futura operação de reabilitação. Do último piso, beneficia-se de vista para o mar , acrescentando valor à experiência de utilização dos espaços. Atualmente em estado de quase ruína e a necessitar de recuperação total, os imóveis destinam-se a investidores e promotores que procurem desenvolver um projeto com dimensão, centralidade e diferentes possibilidades de uso. O imóvel dos números 46 a 50 , está afeto a habitação , com tipologia T7 e quatro pisos . Integra 554,86 m² de terreno e 588,01 m² de área bruta de construção , distribuídos por 370,98 m² de área bruta privativa e 217,03 m² de área bruta dependente . O imóvel dos números 52 a 56 , está afeto a serviços , com 18 divisões e três pisos indicados na caderneta , sendo também mencionada uma falsa na descrição. Dispõe de 305,80 m² de terreno e 467,50 m² de área bruta de construção , integralmente registados como área bruta privativa. A descrição matricial identifica ainda duas divisões destinadas a garagem. No conjunto, os dois prédios totalizam 860,66 m² de terreno , 458,53 m² de implantação e 1.055,51 m² de área bruta de construção , dos quais 838,48 m² são área bruta privativa e 217,03 m² área bruta dependente . Preço de venda conjunta: 430.000 € — aproximadamente 407,39 €/m² de área bruta de construção registada. É possível efetuar o acesso ao interior do lote através do edifício atualmente destinado a serviços. Esta configuração permite estudar uma solução de estacionamento privativo no interior do conjunto . A leitura da planta de ordenamento do PDM da Ribeira Grande enquadra ambos os prédios em Zona Urbana, na classe de Espaços Urbanos . Para os espaços urbanos da cidade, os parâmetros gerais incluem índice máximo de construção de 2,0 , ocupação máxima do solo de 70% , até quatro pisos e cércea máxima de 12,5 metros . Estes limites estão subordinados ao regime específico do centro histórico e não representam, por si só, uma capacidade adicional de construção autorizada. No Plano de Pormenor de Salvaguarda da Zona Histórica , os imóveis integram os Espaços Centrais Históricos e têm proteção de nível 3 . São admitidas intervenções de conservação, reconstrução, alteração e ampliação compatíveis com o existente. Podem ser estudadas soluções habitacionais para venda ou arrendamento, espaços comerciais, escritórios, serviços, usos mistos ou um empreendimento turístico compatível . Contacte-nos para visitar o conjunto e analisar a documentação disponível. Nota: As áreas indicadas constam das cadernetas prediais. É importante confirmar junto dos serviços camarários as possibilidades de reconstrução, adaptação de usos, ampliação e estacionamento, mediante análise da documentação urbanística e de uma proposta concreta para os imóveis.