Дом T2 на продажу в Ilha da Madeira

💙🎈 Moradia T2 com Vista Mar, Privacidade e Potencial de Reabilitação em Água de Pena, Machico 📍 LOCALIZAÇÃO: Estrada Regional 239, Vereda do Poço, freguesia de Água de Pena, concelho de Machico. 🌍 GoogleMaps: https://maps.app.goo.gl/v53KeLQdx1iVhBkE6 🛌 2 | 🛀 1 🅿 🚘 Sem parqueamento para viaturas 🏠📐 86m2 (área de construção) 🗺️📐 166m2 (lote) 📅🧱🔨1986 ⚡ Classe energética F ✔️ Zona calma ✔️ Privacidade ✔️ Vista desafogada e para o mar ✔️ Potencial de Reabilitação ✔️ Perto da via rápida e a serviços Esta é uma oportunidade para quem procura transformar um imóvel num refúgio com vista desafogada sobre o Atlântico Na tranquila Vereda do Poço, em Água de Pena, encontra esta moradia com enorme potencial de reabilitação, ideal para quem valoriza privacidade, exposição solar e vistas panorâmicas sobre o mar e as Ilhas Desertas. Implantada num lote de 166 m² e com uma área bruta de construção de 86 m², esta propriedade oferece a oportunidade de criar uma habitação à sua medida num local resguardado e com uma envolvente natural agradável. A moradia é composta por: • 2 quartos; • 1 casa de banho; • Cozinha e sala; • Logradouro exterior. A orientação a sudeste proporciona excelente exposição solar ao longo do dia, enquanto a localização permite beneficiar de uma vista aberta sobre o oceano e as Ilhas Desertas, criando um ambiente de tranquilidade e contacto com a natureza. Localização Apesar da sua envolvente reservada, o imóvel encontra-se próximo de diversos serviços e acessos, nomeadamente: • Continente Modelo de Machico; • Washy – Lavandaria; • Worten; • Wells; • Escola Básica do 1.º Ciclo com Pré-Escolar de Água de Pena; • Ponto CTT; • Transportes públicos SAM; • Rápido acesso ao Aeroporto Internacional da Madeira e à Via Rápida. Informações importantes O imóvel encontra-se em estado de conservação bastante degradado, necessitando de obras profundas de reabilitação. Entre as patologias observadas destacam-se: • Infiltrações graves; • Beirais em risco de queda; • Elementos metálicos com corrosão visível; • Pavimento exterior bastante danificado; • Muro de suporte confinante com o prédio vizinho a sul em processo de cedência. Importa ainda salientar que a propriedade não possui acesso direto à estrada, sendo o acesso efetuado exclusivamente por uma vereda pedonal com aproximadamente 140 metros de percurso, incluindo escadas e zonas de reduzida largura. O imóvel não dispõe de lugar de estacionamento. Potencial Esta é uma oportunidade direcionada para compradores que procuram um projeto de recuperação e valorização imobiliária, beneficiando de uma localização com privacidade, boa exposição solar e vistas que constituem um dos seus maiores atributos. Informação Legal Informamos que este imóvel não dispõe de licença de utilização. No entanto, a sua transmissão poderá ser realizada ao abrigo das disposições atualmente previstas no Simplex Urbanístico, sem prejuízo de o comprador dever efetuar as diligências que considere necessárias para verificar a situação urbanística do imóvel junto das entidades competentes. IMI anual: 130€