Дом T2 на продажу в Paredes

Apresentamos esta propriedade singular, construída integralmente em pedra de granito azul, situada na tranquila freguesia de Duas Igrejas, no concelho de Paredes. Inserido num generoso terreno de 1.404 m², este imóvel destaca-se pela sua robustez, potencial e localização estratégica. Com uma área de implantação de 320 m² e uma área bruta privativa total de 415 m², o edifício distribui-se por dois pisos: - Rés-do-chão com 154 m² de área privativa e 149 m² de área dependente, oferecendo amplas zonas que possibilitam diversas utilizações. - 1.º andar com 261 m² de área privativa, beneficiando de áreas espaçosas e excelente luminosidade. Atualmente, o imóvel possui afetação para Armazém e Atividade Industrial, representando uma oportunidade excecional para quem procura um espaço para negócios. Contudo, existe viabilidade para conversão em habitação, permitindo transformar esta estrutura sólida e imponente numa magnífica moradia, adaptada ao gosto e necessidades dos futuros proprietários. Inserida no PDM em zona - Espaço Habitacional Nível 1 - EH1. Localizado na Rua Nunes Moreira, encontra-se a apenas 10 minutos do centro de Paredes e a cerca de 30 minutos do Porto, usufruindo assim de uma excelente acessibilidade e proximidade a serviços, comércio e principais vias de comunicação. Este imóvel é ideal para quem procura um projeto com grande potencial, seja a nível habitacional ou empresarial, num ambiente calmo mas próximo de tudo. Marque a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade única! Nota: O imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano. Possibilidade de realização de escritura ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.° 2 do artigo 18.° do Decreto-Lei n.° 101-D/2020, de 7 de dezembro