Дом T3 на продажу в Espinho

Moradia T3+1 Nova | 2.ª Linha de Mar | Bairro dos Pescadores, Espinho Apresentamos esta exclusiva moradia T3+1 , totalmente nova , situada no emblemático Bairro dos Pescadores, em Espinho, a escassos metros da praia. Uma propriedade única que alia construção de elevada qualidade, acabamentos premium e uma localização privilegiada, ideal para quem procura viver junto ao mar sem abdicar do conforto e da proximidade de todos os serviços. Implantada num lote de 124 m² e com uma área bruta de construção de 279 m², esta moradia foi cuidadosamente projetada para proporcionar funcionalidade, luminosidade e elegância em cada detalhe. Ao entrar, é recebido por um amplo hall de entrada com roupeiro embutido de quatro portas, oferecendo uma receção prática e sofisticada. Neste piso encontra ainda uma casa de banho de serviço , um arrumo adicional com portas de correr e uma garagem fechada para um automóvel, equipada com carregador para veículos elétricos e armários embutidos para arrumação. A zona social distingue-se por uma ampla sala e cozinha em conceito open space, inundada de luz natural e equipada com ar condicionado. A cozinha , de linhas modernas e elegantes, apresenta mobiliário em carvalho, uma imponente ilha revestida a pedra Retrostone Neolith, proporcionando uma excelente área de trabalho e arrumação. Encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos AEG , incluindo placa, forno, micro-ondas, exaustor, combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e máquina de secar. A lavandaria independente oferece uma bancada também em Retrostone Neolith , cuba de apoio e está equipada com bomba de calor Termobrasa Gold de 280 litros , com garantia de 10 anos. Através da sala acede-se a um agradável terraço orientado a poente , com entrada independente, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre ou de momentos de lazer ao final do dia. No piso superior desenvolve-se a zona privada da habitação. O hall dos quartos dispõe de um roupeiro embutido de quatro portas e distribui o acesso aos quartos e instalações sanitárias. A magnífica suite oferece dois amplos roupeiros (quatro e três portas) e uma elegante casa de banho completa com base de duche. Os restantes dois quartos possuem roupeiros embutidos de quatro portas, sendo que um deles beneficia ainda de uma varanda privativa. No último piso , a moradia surpreende com uma cobertura exclusiva , onde se encontra um versátil escritório com roupeiro embutido, iluminado por uma claraboia , ideal para teletrabalho, biblioteca ou espaço criativo. Este piso beneficia ainda de dois magníficos terraços privativos, perfeitos para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, apanhar sol ou criar uma elegante zona lounge. Todas as divisões da casa dispõem de ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. Um dos elementos que mais distingue esta moradia é o seu elegante piso em betão afagado , que confere uma estética moderna, minimalista e extremamente sofisticada, harmonizando na perfeição com os restantes acabamentos de elevada qualidade. Ao nível da construção , destaca-se pela excelência dos materiais utilizados. As paredes exteriores foram executadas em alvenaria de tijolo térmico com isolamento térmico, revestidas interiormente a gesso cartonado e exteriormente com sistema ETICS , proporcionando um excelente desempenho energético. A escadaria metálica com pintura epoxy reforça o caráter moderno da habitação, enquanto as casas de banho combinam paredes em microcimento com revestimento cerâmico nas zonas de duche. A iluminação integral em tecnologia LED contribui para um ambiente elegante e eficiente. A caixilharia em alumínio Cortizo , de elevada eficiência térmica , equipada com vidro duplo 8+12+8 mm com correção do fator solar (gv=0,65), oferece excelente isolamento térmico e acústico. As diferentes tipologias de abertura (correr, giratória e oscilo-batente) garantem funcionalidade e conforto, sendo complementadas por cortinas interiores tipo blackout 100% opacas. Localização Premium Situada na prestigiada 2.ª linha de mar, no tradicional Bairro dos Pescadores, esta moradia beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada. A poucos minutos a pé encontrará as praias de Espinho , o passadiço marítimo, supermercados, comércio tradicional, cafés, pastelarias, restaurantes, escolas, farmácias, serviços de saúde, ginásios e todos os serviços essenciais para o dia a dia. A estação ferroviária de Espinho, com ligações frequentes ao Porto, Vila Nova de Gaia, Aveiro e restantes destinos da Linha do Norte, encontra-se muito próxima, permitindo deslocações rápidas e cómodas sem necessidade de utilizar automóvel. Beneficia ainda de excelentes acessos às principais vias rodoviárias , nomeadamente à A29, A41 e EN109, proporcionando uma ligação rápida ao Porto, Vila Nova de Gaia, Santa Maria da Feira e a toda a Área Metropolitana do Porto. Esta é uma moradia pensada para quem valoriza qualidade de construção, conforto, eficiência energética e uma localização exclusiva junto ao mar, reunindo todas as características para proporcionar uma experiência de habitação verdadeiramente diferenciadora. ⚠️ Importante: A presente moradia encontra-se atualmente em processo de licenciamento. (FOTOGRAFIAS PROVISÓRIAS)