Дом T3 на продажу в Ovar

Moradia T3 com duas Lojas no Rés do Chão - Centro de Ovar Apresentamos esta excelente moradia T3, localizada no coração da cidade de Ovar, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. O imóvel destaca-se pela sua exposição solar, que proporciona ambientes luminosos e acolhedores ao longo de todo o dia. Dispõe de três quartos, sendo que um deles poderá ser facilmente adaptado a escritório, closet ou quarto adicional, conforme as suas necessidades. A cozinha encontra-se totalmente renovada, equipada com eletrodomésticos novos e nunca utilizados, oferecendo um espaço moderno e funcional. A sala de jantar integra-se harmoniosamente com a sala de estar, criando uma área ampla, confortável e ideal para momentos de convívio em família. No rés-do-chão, encontra ainda uma prática zona de lavandaria e um WC de apoio. Como grande mais-valia, esta propriedade inclui duas lojas com entradas independentes, representando uma excelente oportunidade de rentabilização ou de desenvolvimento de atividade comercial. Esta versatilidade torna o imóvel particularmente atrativo, tanto para habitação própria como para investimento. As lojas encontram-se atualmente arrendadas, uma destinada a comércio e outra a armazém de apoio, contando cada uma com aproximadamente 25 m² de área. Situada no centro de Ovar, a moradia fica: Na zona histórica e comercial da cidade; Próxima da Câmara Municipal de Ovar e do Tribunal; Próxima da emblemática Praça das Galinhas; Próxima de estabelecimentos de ensino, como o Externato Luis de Camões, da Escola Secundária Júlio Dinis e da Escola dos Combatentes. A cerca de 15 minutos a pé da estação ferroviária de Ovar. Próxima de comércio local, serviços, farmácias, cafés e restaurantes. A poucos minutos de carro da Praia do Furadouro, uma das praias mais procuradas da região. Agende já a sua visita e não perca esta oportunidade!