Дом T3 на продажу в Ribeira de Pena

Propriedade com Licença de Alojamento Local em Ribeira de Pena Localizada numa zona turística muito procurada, junto ao Pena Aventura , em Ribeira de Pena, a Casa dos Fornos é uma propriedade com licença ativa de Alojamento Local , ideal para quem procura um investimento com rentabilidade segura, mantendo simultaneamente a possibilidade de usufruto pessoal. A localização é um dos seus maiores trunfos. Situa-se a poucos minutos do Pena Aventura e muito próxima da saída da A7 , garantindo excelente acessibilidade e procura turística ao longo de todo o ano, numa região onde a oferta de alojamento é limitada. Composição da Propriedade A propriedade está organizada em duas unidades habitacionais independentes , permitindo uma exploração turística flexível. Casa 1 – Tipologia T2 2 quartos Sala de estar 1 casa de banho Casa 2 – Tipologia T1 1 quarto Sala de estar 1 casa de banho .Espaços Complementares Cozinha regional tradicional Sala independente com forno a lenha em pedra , um elemento singular e autêntico, ideal para experiências gastronómicas, convívios ou para valorizar a oferta turística Espaços de arrumação A propriedade inclui ainda um terreno com cerca de 2.000 m² , proporcionando privacidade, enquadramento natural e potencial para valorização paisagística ou criação de zonas de lazer. O imóvel encontra-se atualmente em fase de renovação e será entregue totalmente concluído , com possibilidade de personalização de acabamentos ao gosto do futuro proprietário , seja para investimento turístico ou para utilização mista (turismo e lazer). Potencial de Rentabilidade (exemplo indicativo): Com base em dados médios do mercado local: 2 unidades em exploração turística Taxa média de ocupação estimada: 60% (aprox. 220 noites/ano) Preço médio por noite: T2: 120€ T1: 90€ Receita bruta anual estimada T2: 220 noites × 120€ = 26.400€ T1: 220 noites × 90€ = 19.800€ ➡ Receita bruta anual estimada: cerca de 46.200€ Considerando despesas médias operacionais (limpeza, plataformas, utilidades, manutenção e taxas) na ordem dos 30% , o resultado líquido anual poderá situar-se aproximadamente nos 32.000€ . Um investimento com identidade A presença de elementos tradicionais, como a cozinha regional e o forno a lenha em pedra , permite criar experiências diferenciadoras para hóspedes, aumentando a atratividade do alojamento e o potencial de avaliações positivas. A Casa dos Fornos combina: Licença de Alojamento Local ativa Duas unidades independentes Forte procura turística na região Excelente acessibilidade Elementos tradicionais autênticos Uma oportunidade única para quem procura investir no turismo rural com carácter e potencial de rentabilidade . Não hesite! Agende já a sua visita!