Дом T3 на продажу в Tábua

🏡 Quinta com Moradia T3 em Pedra, Antiga Capela, 4 Ruínas e Ribeira | Covas – Tábua 🌿 Autenticidade, Privacidade, Natureza e Excelente Potencial de Investimento Localizada em Covas, no concelho de Tábua , esta propriedade com 2.669 m² de terreno distingue-se pela sua moradia tradicional em pedra, uma antiga capela da aldeia, quatro ruínas registadas e um enquadramento natural verdadeiramente encantador. Com excelentes acessibilidades, privacidade total e um terreno predominantemente plano e muito bem cuidado, reúne características únicas para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico. A propriedade beneficia ainda de água própria potável, comprovada por análises laboratoriais, sistemas de climatização e aquecimento, bem como de diversas construções com interesse histórico e potencial de reabilitação . 🏠 Moradia T3 em Pedra – 216 m² de Área Útil Construção tradicional em pedra, preservando o charme e a autenticidade da arquitetura rural 3 quartos 216 m² de área útil Ar condicionado DAIKIN nas diversas divisões Sala e cozinha com tradicional forno de lenha Fogão a lenha ligado ao sistema de aquecimento central Produção de água quente através do fogão a lenha, para utilização nas casas de banho e cozinha Sistema de aquecimento de água com funcionamento alternativo através de eletricidade e energia solar Ambientes acolhedores, funcionais e perfeitamente integrados na paisagem envolvente 🔥 Conforto, Aquecimento e Impermeabilização Unidades de ar condicionado da marca DAIKIN Aquecimento central alimentado por fogão a lenha Aproveitamento do fogão a lenha para aquecimento de águas sanitárias Sistema complementar de aquecimento de água por eletricidade e energia solar Trabalhos de impermeabilização das paredes, com aplicação de cimento e posterior revestimento betuminoso, executados até 1 metro de profundidade Paredes protegidas contra infiltrações e humidade através do tratamento de impermeabilização realizado Estas características proporcionam conforto e funcionalidade, combinando soluções tradicionais com equipamentos modernos. ⛪ Antiga Capela da Aldeia – Um Elemento de Identidade Histórica Um dos elementos mais singulares desta propriedade é a existência de uma antiga capela da aldeia , que lhe confere um caráter histórico e patrimonial muito especial. Esta construção representa uma ligação à memória e às tradições locais, constituindo um elemento diferenciador para quem valoriza a autenticidade dos imóveis antigos. Poderá igualmente inspirar um projeto de valorização patrimonial, cultural ou turística, mediante a respetiva viabilidade e autorizações necessárias. 🏚️ Quatro Ruínas Registadas – Aproximadamente 400 m² A propriedade inclui ainda quatro ruínas registadas, com uma área total de aproximadamente 400 m² , oferecendo interessantes possibilidades de reabilitação e aproveitamento. Potenciais utilizações: Recuperação para habitações independentes Criação de unidades de alojamento turístico Desenvolvimento de projeto de turismo rural ou turismo de natureza Casas de hóspedes ou espaços complementares à moradia principal Reabilitação com preservação da arquitetura tradicional Valorização imobiliária através da recuperação do património construído Entre os espaços antigos existentes, encontra-se uma antiga cozinha e zona de lavandaria , cuja utilização histórica é referida pelos habitantes da vizinhança. As possibilidades de reconstrução, alteração de utilização e desenvolvimento turístico estão sujeitas à viabilidade urbanística e às autorizações legalmente exigidas. 💧 Recursos Hídricos Próprios – Água Potável Comprovada A propriedade beneficia de diferentes fontes de água, uma mais-valia para a autonomia da quinta e para a manutenção dos espaços exteriores. Furo de água com 50 metros de profundidade Água potável, com qualidade comprovada por análises laboratoriais Documentação laboratorial disponível para comprovação da potabilidade da água do furo Alimentação elétrica trifásica para funcionamento da bomba de água Poço antigo , com água não potável destinada à rega do jardim Ribeira natural com água corrente durante todo o ano, delimitando parte da propriedade A existência de água própria potável, devidamente analisada, representa uma importante vantagem para a utilização da propriedade. 🌳 Terreno e Espaços Exteriores – 2.669 m² Terreno predominantemente plano e muito bem cuidado Pequena floresta encantada , com vegetação natural e ambiente intimista Ribeira com água corrente durante todo o ano Privacidade total e tranquilidade absoluta Garagem independente Poço antigo para apoio à rega dos jardins Espaços com potencial para jardins, zonas de lazer ou cultivo Excelente enquadramento paisagístico Ambiente natural de grande beleza e autenticidade A combinação entre a vegetação, a água e as construções tradicionais cria um ambiente particularmente acolhedor, ideal para quem procura um refúgio no campo. 🔧 Infraestruturas e Características Adicionais Furo de água potável com análises laboratoriais comprovativas Alimentação elétrica trifásica para a bomba do furo Fossa séptica existente e funcional Trabalhos de impermeabilização das paredes, com revestimento de cimento e betume até 1 metro de profundidade Diversas construções tradicionais com potencial de aproveitamento, mediante aprovação 🎁 Materiais Incluídos na Venda O futuro proprietário poderá ainda beneficiar de materiais existentes na propriedade, disponibilizados sem custo adicional: Lenha de mimosa Madeira de carvalho para utilização na lareira 🚗 Localização e Acessibilidades Situada em Covas, no concelho de Tábua Excelentes acessos por estrada alcatroada Fácil ligação à vila de Tábua e às localidades vizinhas Acesso à rede rodoviária regional, incluindo o IC6 Ambiente rural tranquilo, sem abdicar da proximidade dos principais serviços 📍 Tábua – Comércio e Serviços Na vila de Tábua encontra: 🛒 Supermercados, comércio tradicional e restaurantes 🏫 Escolas e estabelecimentos de ensino 🏥 Centro de saúde, clínicas e farmácias 🏦 Bancos, correios e serviços públicos 🏊 Piscinas municipais e equipamentos desportivos ☕ Cafés, espaços culturais e de lazer 💼 Uma Propriedade com Elevado Potencial Ideal para: ✔️ Habitação própria com total privacidade ✔️ Casa de férias ou refúgio de campo ✔️ Projeto de turismo rural ou alojamento turístico ✔️ Investimento imobiliário com possibilidade de reabilitação das construções existentes ✔️ Projeto de valorização do património arquitetónico e histórico ✔️ Propriedade familiar com espaços independentes, mediante aprovação ✔️ Projeto de turismo de natureza, tirando partido da floresta, da ribeira e da tranquilidade envolvente ✨ Um Refúgio Especial Onde a História Encontra a Natureza Uma moradia tradicional em pedra, uma antiga capela da aldeia, quatro ruínas registadas, uma pequena floresta e uma ribeira permanente — tudo numa propriedade com 2.669 m², onde a autenticidade, a privacidade e a natureza são protagonistas. Com água própria potável comprovada por análises laboratoriais, sistemas de climatização e aquecimento, infraestruturas funcionais , excelentes acessibilidades e um conjunto de construções com potencial de reabilitação, esta quinta representa uma oportunidade diferenciadora no Centro de Portugal. Um imóvel para quem procura mais do que uma casa: um lugar com história, identidade e múltiplas possibilidades de valorização. 📞 Agende a sua visita e venha descobrir pessoalmente o encanto desta propriedade! Manuela Jorge | RE/MAX Magistral 📱 925 189 914