Дом T3 на продажу в Viana do Castelo

Moradia T3 Térrea em Vila de Punhe – Viana do Castelo O equilíbrio perfeito entre o conforto, a tranquilidade e a proximidade de todas as comodidades! Apresentamos esta moradia térrea T3, situada em Vila de Punhe, no concelho de Viana do Castelo , inserida numa propriedade com uma área total de 9.052 m² , composta por dois artigos, um urbano e um rústico. Construída originalmente em 1949 e restaurada em 1986 , esta propriedade destaca-se pela sua excelente exposição solar, pela funcionalidade dos espaços e pelo amplo terreno envolvente, oferecendo uma combinação perfeita entre o charme de uma construção tradicional e o conforto do dia a dia. A moradia dispõe de três quartos, duas casas de banho e duas cozinhas , proporcionando versatilidade e comodidade para toda a família. Conta ainda com uma marquise espaçosa e luminosa , ideal para desfrutar de momentos de convívio e lazer em qualquer época do ano. Ao nível do conforto e da funcionalidade, a habitação encontra-se equipada com janelas de vidros duplos e estores elétricos , dispondo também de uma garagem com capacidade para três viaturas . Espaço exterior e potencial da propriedade Um dos principais destaques desta propriedade é o seu terreno rústico com 8.892 m² , onde se encontram diversas árvores de fruto, proporcionando um ambiente natural e agradável. A propriedade conta ainda com dois poços de água , uma mais-valia para a manutenção dos espaços verdes e para o aproveitamento agrícola. A dimensão do terreno oferece inúmeras possibilidades de utilização, desde a criação de uma horta ou jardim até à organização de espaços de lazer ao ar livre, sendo ideal para quem aprecia a natureza, a privacidade e a liberdade de viver com espaço. Localização Situada em Vila de Punhe, Viana do Castelo , esta moradia beneficia de uma envolvente tranquila, destacando-se pela proximidade de zonas comerciais, comércio e serviços , permitindo conciliar a serenidade de uma zona residencial com a comodidade das necessidades do quotidiano. A localização constitui uma mais-valia para quem procura viver num ambiente sossegado, mantendo a ligação à cidade de Viana do Castelo. Características principais Moradia térrea T3 Ano de construção: 1949 Ano de restauro: 1986 3 quartos 2 casas de banho 2 cozinhas Marquise espaçosa Janelas com vidros duplos Estores elétricos Garagem para 3 viaturas Excelente exposição solar 2 poços de água Terreno com diversas árvores de fruto Proximidade de zonas comerciais e serviços Propriedade composta por 2 artigos, urbano e rústico Áreas da propriedade Artigo urbano: Área total do terreno: 160 m² Área de implantação: 160 m² Área bruta de construção: 160 m² Área bruta privativa: 90 m² Área bruta dependente: 70 m² Artigo rústico: Área total do terreno: 8.892 m² Área total da propriedade: 9.052 m² Uma propriedade com espaço para viver e desfrutar! Se procura uma moradia térrea com características funcionais, um terreno generoso e uma localização que alia a tranquilidade à proximidade de comércio e serviços, esta poderá ser a oportunidade que tanto procura . Seja para habitação própria permanente, para desfrutar de momentos em família ou para desenvolver um projeto ligado à natureza, esta propriedade reúne características que merecem ser conhecidas. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita. Single-Storey 3-Bedroom House in Vila de Punhe – Viana do Castelo The perfect balance between comfort, tranquillity and convenience! We are pleased to present this single-storey, three-bedroom house (T3), located in Vila de Punhe, in the municipality of Viana do Castelo , set on a property with a total area of 9,052 m² , comprising two registered plots: one urban and one rural. Originally built in 1949 and renovated in 1986 , this property stands out for its excellent sun exposure, functional layout and extensive surrounding land, offering a wonderful combination of traditional charm and everyday comfort. The house features three bedrooms, two bathrooms and two kitchens , providing flexibility and convenience for the whole family. It also benefits from a spacious and bright enclosed veranda (sunroom) , ideal for relaxing or enjoying quality time with family and friends throughout the year. For added comfort and practicality, the property is equipped with double-glazed windows and electric shutters , as well as a garage with space for three vehicles . Outdoor Space and Property Potential One of the main highlights of this property is its 8,892 m² rural plot , featuring a variety of fruit trees and offering a peaceful, natural setting. The property also benefits from two water wells , a valuable asset for garden maintenance and agricultural use. The generous size of the land offers numerous possibilities, from creating a vegetable garden or landscaped outdoor areas to developing leisure spaces, making it ideal for those who appreciate nature, privacy and the freedom of having plenty of outdoor space. Location Situated in Vila de Punhe, Viana do Castelo , this property enjoys a peaceful setting while benefiting from its proximity to shopping areas, local shops and essential services . Its location allows residents to enjoy the tranquillity of a residential and rural environment without sacrificing the convenience of everyday amenities. The property is particularly appealing to those seeking a quiet lifestyle while remaining connected to the city of Viana do Castelo. Key Features Single-storey, three-bedroom house (T3) Year of construction: 1949 Year of renovation: 1986 3 bedrooms 2 bathrooms 2 kitchens Spacious enclosed veranda / sunroom Double-glazed windows Electric shutters Garage for 3 vehicles Excellent sun exposure 2 water wells Land with various fruit trees Close to shopping areas and essential services Property comprising 2 registered plots: urban and rural Property Areas Urban Plot: Total plot area: 160 m² Building footprint: 160 m² Gross building area: 160 m² Gross private floor area: 90 m² Gross ancillary floor area: 70 m² Rural Plot: Total land area: 8,892 m² Total Property Area: 9,052 m² A Property Offering Space, Comfort and Lifestyle! If you are looking for a single-storey home with a practical layout, generous outdoor space and a location that combines tranquillity with easy access to shops and services, this could be the opportunity you have been waiting for . Whether you are searching for a permanent family home, a peaceful countryside retreat or a property with space for nature-inspired projects, this home offers a range of attractive features worth exploring. Contact us for further information and book your viewing today!