Дом T3 на продажу в Vila Nova de Gaia

Prédio para Reconstrução com Projeto Potencial — a 90 metros do Metro de Santo Ovídio Excelente oportunidade para investidores ou para quem sonha em criar o seu próprio projeto num dos locais mais valorizados de Vila Nova de Gaia. Situado a poucos passos da Estação de Metro de Santo Ovídio e da movimentada Avenida da República, este imóvel insere-se num lote de 328 m² com acesso por duas frentes — ideal para diferentes soluções arquitetónicas, incluindo entrada de garagem. 🏗️ Potencial de Construção Existe estudo preliminar que aponta a viabilidade de construir um edifício com rés-do-chão + 5 pisos , com até 6 apartamentos T0 . Com pedido de colmatação de empena , é possível desenvolver outras tipologias, ajustando o projeto conforme o seu objetivo — seja para habitação própria, venda ou arrendamento. 🏡 Imóvel Existente Moradia T3 anterior a 1951 Composta por cave, rés-do-chão e sótão Necessita de reabilitação integral 📍 Localização Estratégica A 90 metros da estação de metro de Santo Ovídio Zona em constante valorização, com excelente oferta de transportes, comércio, serviços e escolas Ideal tanto para quem pretende investir como para quem procura criar a sua casa de sonho num ponto central da cidade 💡 Quer construir, reabilitar ou simplesmente investir numa localização privilegiada? Este é o imóvel certo para dar início ao seu próximo grande projeto. ### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### Preço base: 299.000 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 20/04/2026. Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Visitas: 18/04/2026 das 10:00 às 18:00 Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 20/04/2025 às 10:00 no local: Avenida da República, 2190, 4430-196 ,Vila Nova de Gaia - Mafamude e Vilar do Paraíso. Building for Reconstruction with Potential Project — 90 metres from Santo Ovídio Metro Station Excellent opportunity for investors or for those who dream of creating their own project in one of the most sought-after locations in Vila Nova de Gaia. Located a few steps from the Santo Ovídio Metro Station and the bustling Avenida da República, this property is set on a 328 m² plot with access from two sides — ideal for different architectural solutions, including a garage entrance. 🏗️ Construction Potential A preliminary study indicates the feasibility of constructing a building with a ground floor + 5 floors, with up to 6 studio apartments. With a request for gable filling, it is possible to develop other types of properties, adjusting the project according to your objective — whether for your own home, sale or rental. 🏡 Existing Property 3-bedroom house built before 1951 Comprising basement, ground floor and attic In need of complete renovation 📍 Strategic Location 90 metres from Santo Ovídio underground station Area undergoing constant appreciation, with excellent transport links, shops, services and schools Ideal both for those looking to invest and those looking to create their dream home in a central location in the city 💡 Do you want to build, renovate or simply invest in a prime location? This is the right property to start your next big project.