Дом T4 на продажу в Amarante

Moradia T4 com Espaço Comercial e Dois Terrenos | Vila Meã, Amarante Habitação, negócio e investimento: três imóveis, múltiplas possibilidades. E se pudesse reunir habitação, atividade profissional e espaço para desenvolver novos projetos num único investimento? Em Vila Meã, Amarante, este conjunto imobiliário integra uma moradia T4 com espaço comercial independente, um terreno rústico com cerca de 500 m² e um terreno urbano com 339 m², numa localização estratégica junto à EN211-1, com paragem de autocarro à porta, a menos de 3 minutos da estação ferroviária de Vila Meã e a menos de 4 minutos do acesso à A4. Uma oportunidade para quem procura versatilidade, espaço e diferentes possibilidades de utilização. 1. Moradia T4 com espaço comercial independente Com dois pisos e a necessitar de recuperação, permite conjugar habitação e atividade comercial no mesmo imóvel, com utilização independente de cada piso, conforme a documentação atual. Piso inferior: espaço comercial com 46,20 m² de área útil, anteriormente utilizado como mercearia, arrumo/armazém com 55,60 m² de área útil e terraço junto à entrada. Piso superior: quatro quartos, duas salas, cozinha, casa de banho completa e arrumo. Exterior: varanda voltada a poente, na frente da moradia, e terraço privativo nas traseiras. Uma solução interessante para quem pretende criar o seu próprio negócio, explorar a componente comercial ou adaptar os espaços às suas necessidades. 2. Terreno rústico com cerca de 500 m² Situado em frente à moradia, do outro lado da EN211-1, beneficia de visibilidade a partir da estrada. Está totalmente murado e dispõe de portão para veículos, acesso pedonal, três árvores de fruto e um tanque. Ideal para cultivo, criação de uma horta ou utilização como espaço complementar. Outras utilizações, como estacionamento ou exposição comercial, poderão ser equacionadas mediante o enquadramento legal e os licenciamentos aplicáveis. 3. Terreno urbano com 339 m² Com 100 m² de área de construção permitida, oferece a possibilidade de desenvolver um projeto habitacional ou criar um espaço complementar ao conjunto, como garagem ou zona de lazer com churrasqueira e piscina, sujeito à viabilidade urbanística e aos licenciamentos aplicáveis. Duas opções de aquisição Opção A : Moradia T4 com espaço comercial + terreno rústico. Referência: 124261233-74. Opção B : Conjunto completo, incluindo a moradia e os dois terrenos. Referência: 124261233-73. Uma localização. Três imóveis. Mais possibilidades para o seu projeto. Seja para habitação própria, negócio próprio ou investimento, descubra o potencial deste conjunto imobiliário em Vila Meã. Entre em contacto comigo para mais informações e agende a sua visita. O próximo projeto poderá começar aqui.