Дом T4 на продажу в Porto

MORADIA T4+1 RENOVADA com 3 frentes, 2 varandas, garagem fechada e logradouro, em Campanhã, Porto Localização e envolvente: Localizado na Campanhã, Porto, em zona de habitação unifamiliar. Junto aos principais acessos à VCI. Na envolvente existe oferta de serviços e transportes públicos (metro, comboio e autocarros). Principais características: - Moradia Renovada (2025) - Tipologia T4 + quarto/escritório no piso 0 - 3 pisos - 3 frentes (orientação nascente/sul/poente) - suite - logradouro Piso 0 (zona social): - átrio de entrada (13,80m2) com distribuição para a garagem, sala comum, escritório e escadaria de acesso ao piso 1 - sala comum em open space com a cozinha (27,00m2), equipada com placa de indução (AEG), forno (TEKA), microondas (TEKA), exaustor (BEKO), frigorífico (BOSCH) e máquina de lavar louça (BOSCH), com acesso ao logradouro - escritório/quarto (7,50m2) com armário embutido - escadaria de acesso ao Piso -1 - escadaria de acesso ao Piso 1 - garagem fechada (13,80m2) - instalação sanitária de serviço com lavatório, sanita / lavandaria Piso 1 (zona privada): - átrio de distribuição (17,30m2) dos quartos - quarto (8,00m2) com armário embutido e com acesso a uma varanda - varanda - quarto (17,00m2) com armário embutido - quarto (15,40m2) com armário embutido - instalação sanitária (3,20m2) de apoio aos quartos com lavatório com móvel inferior, sanita e base de duche - suite (10,50m2) com acesso a uma varanda panorâmica e instalação sanitária (2,80m2) com lavatório com móvel inferior, sanita e base de duche - varanda panorâmica Piso -1: - cave com divisão para arrumos Outras características e valências: - zona social e privada com pavimento vinílico - cave com pavimento cerâmico - instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico - zona privada com tecto falso com focos embutidos - todas as divisões revestidas a pladur - cozinha com balcão em pedra natural (Granito) - caixilharias em PVC oscilobatentes com vidro triplo - instalação sanitária de apoio aos quartos com iluminação e ventilação natural - cave com iluminação e ventilação natural - bomba de calor (300L) - garagem fechada com portão automático - pré-instalação de ar condicionado - estores elétricos - instalação elétrica nova, com quadros independentes por piso - videoporteiro Pontos de interesse: - a 400m do Continente - a 850m do Shopping Parque Nascente - a 900m do Mercadona - a 1,1km do Mercado Abastecedor - a 1,3km do Fitness Hut Antas - a 1,3km do Estádio do Dragão - a 1,4km do Shopping Alameda - a 1,4km do Parque Urbano de Rio Tinto - a 1,6km da Escola Nicolau Nasoni - a 1,6km do Parque Oriental da Cidade do Porto Transportes e acessos: - a 50m do autocarro/bus - a 120m da N12 (Estrada da Circunvalação) - a 850m do metro (Estação Contumil) - a 1,1km do acesso à A20/VCI - a 1,6km do acesso à A43 - a 1,6m do metro (Estação Nasoni) - a 2,3km do comboio (Estação Contumil) - a 2,6km do acesso à A3 - a 2,9km do metro (Estação Campanhã) - a 3,1km do comboio (Estação Campanhã) - a 4,1km da Ponte do Freixo - a 4,8km da N14 (Via Norte) - a 6,7km do acesso à A28 - a 15,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): - Área total do terreno: 115,0000 m² - Área de implantação do edifício: 90,0000 m² - Área bruta de construção: 190,0000 m² - Área bruta dependente: 20,0000 m² - Área bruta privativa: 170,0000 m² Outros valores: - Valor do Condomínio: não se aplica - Valor do IMI: aprox. 210,60€ (anual) Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***