Дом T4 на продажу в Vila Nova de Gaia

Moradia T4+1 Individual | A 600m da Praia de Canidelo | Vila Nova de Gaia Apresentamos esta exclusiva moradia T4+1, localizada numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, a apenas 600 metros da praia de Canidelo. Com uma arquitetura sólida, acabamentos nobres e soluções técnicas pensadas ao detalhe, esta propriedade distingue-se pelo conforto, eficiência e qualidade construtiva acima da média. Principais Características: Área bruta privativa: 201 m² Área dependente: 132 m² Exposição solar: Nascente / Poente Possibilidade de venda totalmente mobilada, mediante proposta Distribuição da Moradia: 4 quartos + 1 divisão multifuncional - 1 quarto no piso térreo - 3 quartos no piso superior, incluindo 1 suíte 3 casas de banho completas Conforto & Tecnologia: Domótica integrada para controlo de: - iluminação - estores elétricos Ar condicionado em todas as divisões Radiadores distribuídos por toda a moradia Lareira na sala Carregamento para carros elétricos Claraboia elétrica na lavandaria Materiais & Construção: Revestimentos interiores em pedra natural Sistema de ventilação na laje de revestimento exterior, concebido para reduzir a transferência térmica do exterior para o interior, aumentando significativamente o conforto e eficiência energética Construção robusta e altamente eficiente Piso Inferior / Garagem: Garagem fechada para 3 viaturas Lavandaria com excelente entrada de luz natural Espaço +1 atualmente utilizado como sala multimédia/cinema Espaço Exterior: Zona de lazer exterior cuidadosamente preparada para convívio Anexo de apoio com: Anexo de apoio com: - forno a lenha e bancada de cozinha - área social Casa das máquinas independente Sustentabilidade & Autonomia: Painéis solares Furo de água Reservatório de abastecimento para apoio em caso de falha da rede pública Localização: Apenas a 600 metros da praia Zona residencial tranquila e premium Proximidade a comércio, serviços, acessos rápidos e zonas de lazer Uma moradia pensada para quem valoriza qualidade de construção, conforto absoluto e proximidade ao mar, aliando sofisticação, tecnologia e funcionalidade num só espaço. ML