Дом T5 на продажу в Penafiel

Moradia T2 para restauro com projeto e licenciamento aprovados – Zona ARU, Centro de Penafiel Oportunidade de investir no coração de Penafiel com esta moradia T2 - para reabilitar -, inserida em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficiando de incentivos fiscais e apoio à requalificação. A poucos passos de comércio, serviços, escolas e transportes, esta é a oportunidade para criar uma casa ou um ativo de rendimento num dos locais mais procurados da cidade. Destaques do imóvel: Tipologia T2, com projeto de arquitetura e especialidades aprovados e licenciamento emitido – comece a obra de imediato, sem demoras burocráticas. Layout otimizado no projeto: sala e cozinha em open-space, 2 quartos, 2 instalações sanitárias e zona técnica/arrumos. Possibilidade de pátio/jardim interior (conforme projeto), garantindo luz natural e privacidade. Fachada com potencial de valorização estética, preservando a identidade urbana do centro histórico. Exposição solar favorável e excelente acessibilidade pedonal e rodoviária. Localização: Centro de Penafiel, junto a comércio local, restauração, serviços públicos e equipamentos culturais. Fácil acesso à estação/transportes e principais eixos rodoviários. Ideal para: O investimento certo para quem procura um “projeto na mão” do ponto de vista administrativo, pronto a iniciar obra. Agende a sua visita e conheça o potencial desta moradia – um projeto aprovado, no sítio certo, para valorizar com segurança. Nota: O imóvel não dispõe dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano. Possibilidade de realização de escritura ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro