Дом T5 на продажу в Seixal

Moradia Isolada em Fernão Ferro Apresentamos esta moradia isolada , construída em 1990, situada em Fernão Ferro, uma zona residencial em franca expansão, conhecida pela tranquilidade, proximidade de Lisboa e Setúbal. Inserida num lote de terreno de 500m² , com uma área de implantação de 180m² , esta propriedade desenvolve-se em dois pisos , atualmente adaptados a moradia bifamiliar com entradas independentes , oferecendo uma oportunidade única de investimento com excelente rentabilidade . Composição do Imóvel Rés-do-chão : destinado a comércio, composto por 1 cozinha, 1 sala, 2 casas de banho e garagem com 2 divisões adicionais e 1 casa de banho. Atualmente arrendado até 1 de dezembro de 2025 (contrato renovável por iguais períodos de 1 ano), com renda mensal de 449€ . 1.º Andar : composto por 5 divisões , 2 casas de banho e 2 amplas varandas. Arrendado até 31 de julho de 2026 (contrato igualmente renovável por períodos de 1 ano), com renda mensal de 400€ . Anexo (50m²) : atualmente utilizado como habitação T2 , equipado com cozinha, ar condicionado, estores elétricos e despensa. Exterior e Comodidades Garagem com capacidade para 1 viatura, complementada por 2 portões de acesso e espaço exterior para estacionamento de mais 3 carros . Jardim posterior com poço de água , ideal para regas e manutenção do espaço verde. Potencial e Rentabilidade Com contratos de arrendamento já em vigor e uma rentabilidade anual atrativa, esta moradia garante retorno imediato para investidores e mantém ainda enorme potencial de valorização a médio e longo prazo. Localização e Envolvente Fernão Ferro é uma freguesia do concelho do Seixal, caracterizada pelo ambiente residencial tranquilo, zonas verdes e acessos rápidos: Lisboa : a cerca de 20 minutos de carro, com ligação direta pela A2 e A33 . Setúbal : aproximadamente 25 minutos de distância. Praias da Costa da Caparica, Sesimbra e Arrábida : acessíveis em menos de 20 minutos. A localidade dispõe de: Transportes públicos frequentes para Lisboa, Almada e Setúbal. Serviços essenciais como escolas, farmácias, clínicas, ginásios e bancos. Comércio variado (supermercados, restaurantes, cafés, centros comerciais nas proximidades). Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel versátil, já com rentabilidade assegurada , com espaço, conforto e numa localização estratégica próxima da capital e das melhores zonas balneares da região. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! ****************************************************** Detached House in Fernão Ferro We present this detached house , built in 1990, located in Fernão Ferro, a rapidly growing residential area known for its tranquility and proximity to Lisbon and Setúbal . Situated on a 500 m² plot , with a built area of 180 m² , this property is developed over two floors , currently adapted as a two-family house with independent entrances , offering a unique investment opportunity with excellent rental yield . Property Layout Ground Floor : intended for commercial use, consisting of 1 kitchen, 1 living room, 2 bathrooms, and a garage with 2 additional rooms and 1 bathroom. Currently rented until December 1, 2025 (renewable for equal 1-year periods), with a monthly rent of €449 . 1st Floor : composed of 5 rooms, 2 bathrooms, and 2 large balconies. Rented until July 31, 2026 (also renewable for equal 1-year periods), with a monthly rent of €400 . Annex (50 m²) : currently used as a T2 apartment , equipped with kitchen, air conditioning, electric blinds, and a pantry. Exterior and Amenities Garage with capacity for 1 vehicle, complemented by 2 access gates and outdoor space for parking 3 additional cars. Rear garden with a water well , ideal for irrigation and garden maintenance. Potential and Rental Yield With existing rental contracts and attractive annual returns, this property offers immediate income for investors while maintaining significant medium- and long-term appreciation potential . Location and Surroundings Fernão Ferro is a parish in the municipality of Seixal, characterized by a peaceful residential environment , green areas, and quick access to major routes: Lisbon : approximately 20 minutes by car, with direct connections via A2 and A33. Setúbal : approximately 25 minutes by car. Beaches (Costa da Caparica, Sesimbra, Arrábida): accessible in less than 20 minutes. The area offers: Frequent public transport connections to Lisbon, Almada, and Setúbal. Essential services such as schools, pharmacies, clinics, gyms, and banks. Varied commerce : supermarkets, restaurants, cafés, and shopping centers nearby. A rare opportunity for those looking for a versatile property with guaranteed rental income , space, comfort, and a strategic location close to the capital and the best coastal areas of the region . Don’t miss this opportunity – schedule your visit today!