Outros - Habitação T1 на продажу в Miranda do Corvo

Artigo Urbano + Artigo Rústico Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento a escassos minutos de Coimbra, situada numa localização estratégica junto ao nó de acesso da A13, com vistas absolutamente deslumbrantes sobre a magnífica Serra da Lousã. O imóvel é composto por um artigo urbano e um artigo rústico, perfazendo uma área total de terreno de 2.796 m². No artigo urbano existe atualmente uma ruína com 196 m² de implantação, oferecendo o ponto de partida ideal para um novo projeto habitacional ou de investimento. De acordo com o PDM em vigor, o terreno insere-se em zona urbana de baixa densidade 1, permitindo um interessante potencial construtivo, nomeadamente: Índice máximo de utilização do solo: 0,8 Índice máximo de impermeabilização do solo: 0,7 Número máximo de pisos: 2 pisos acima da cota de soleira 1 piso abaixo da cota de soleira Altura máxima de fachada: 4,5 metros Com base no índice máximo de utilização do solo, o terreno poderá admitir uma capacidade construtiva máxima aproximada de 2.236 m² de área bruta de construção (sujeita naturalmente a confirmação e validação camarária e aos condicionamentos específicos do projeto). Já o índice máximo de impermeabilização do solo permite uma ocupação potencial até cerca de 1.957 m². A envolvência combina tranquilidade, excelente exposição solar, acessos rápidos e uma paisagem única sobre a serra, tornando este imóvel ideal para: Moradia de sonho; Projeto turístico; Habitação multifamiliar; Investimento imobiliário com elevado potencial de valorização. Se procura um terreno com localização estratégica, forte capacidade construtiva e uma vista verdadeiramente diferenciadora, esta poderá ser a oportunidade certa para dar vida ao seu próximo projeto. "Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do art. 18.º do Decreto-lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro”