Palacete на продажу в Oliveira de Azeméis

Brandão Palace — Oliveira de Azeméis Localizado no coração do centro histórico de Oliveira de Azeméis, na prestigiada Área Metropolitana do Porto, o Brandão Palace representa uma oportunidade rara de investimento num ativo patrimonial de excelência, onde história, arquitetura e potencial de valorização convergem de forma singular. Este distinto palacete, datado dos finais do século XIX, evidencia uma notável inspiração no neoclássico francês , refletida na elegância das suas proporções, na simetria das fachadas e na riqueza dos seus elementos decorativos. Inserido num ambiente de charme e autenticidade, o imóvel é envolvido por um jardim privado com árvores centenárias , proporcionando um enquadramento de elevada exclusividade e tranquilidade. Características e enquadramento técnico: Área total do terreno: 4.778 m² (inclui lote contíguo) Área bruta de construção aprovada: 7.807 m² Inserção em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) , com benefícios fiscais e incentivos associados PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado , permitindo múltiplas soluções de desenvolvimento Enquadramento institucional favorável, com disponibilidade da Câmara Municipal para acompanhamento e apoio ao projeto de intervenção Potencial de desenvolvimento: A versatilidade urbanística e o enquadramento legal permitem a adaptação do ativo para diversas tipologias de investimento de elevado valor acrescentado, tais como: Unidade hoteleira de charme ou boutique hotel Residências premium ou condomínio de luxo Espaço corporativo de prestígio ou sede institucional Projeto misto (turismo + residencial) Posicionamento estratégico: A proximidade ao Porto, aliada à autenticidade e escala urbana de Oliveira de Azeméis, reforça o posicionamento deste ativo como uma oportunidade diferenciadora no mercado imobiliário de reabilitação de património histórico. Um imóvel único, onde o legado arquitetónico se alia a um enquadramento técnico sólido, ideal para investidores que procuram exclusividade, valorização e identidade num só projeto.