Здание на продажу в Lisboa

PRÉDIO TOTALMENTE RECONSTRUÍDO PARA INVESTIMENTO – BEATO – Lisboa Excelente oportunidade de investimento no Beato, uma das zonas com maior crescimento e valorização de Lisboa, localizada junto ao futuro Quartel de Bombeiros do Beato e inserida numa área em forte processo de requalificação urbana. Este prédio foi totalmente reconstruído em 2016, incluindo estrutura, cobertura, redes de água, eletricidade e restantes infraestruturas técnicas. Encontra-se atualmente em excelente estado de conservação, não necessitando de quaisquer obras. O imóvel é composto por cinco frações habitacionais totalmente independentes, todas com acesso direto ao exterior. Não existem escadas interiores nem zonas comuns internas, o que simplifica significativamente a gestão e reduz custos de manutenção. Duas das frações do rés do chão dispõem de terraço privativo, um elemento altamente valorizado em contexto urbano e diferenciador no mercado de arrendamento. O prédio inclui ainda aproveitamento de sótão, oferecendo versatilidade e potencial adicional. A independência de cada fração permite uma estratégia de arrendamento flexível, seja para longa duração, média duração ou modelo misto, tornando o ativo particularmente atrativo para investidores nacionais e internacionais. A ausência de complexidade condominial e de circulação interna comum reforça a privacidade, a eficiência operacional e a sustentabilidade do investimento a longo prazo. O Beato tem vindo a afirmar-se como um dos bairros mais promissores da cidade, beneficiando da proximidade ao centro e à frente ribeirinha, bem como da instalação de novos polos empresariais e criativos, sustentando um forte potencial de valorização. Lisboa continua a ser reconhecida como uma das capitais europeias mais atrativas para viver e investir, beneficiando de estabilidade, qualidade de vida e procura consistente no mercado imobiliário. Este ativo representa uma oportunidade sólida e estratégica numa das zonas com maior potencial da cidade. Para mais informações, projeções financeiras ou agendamento de visita privada, contacte-nos. FULLY REBUILT BUILDING FOR INVESTMENT – BEATO – Lisboa Outstanding investment opportunity in Beato, one of Lisbon’s fastest-growing and most promising districts, located near the future Beato Fire Station and within a major urban regeneration area. This building was fully rebuilt in 2016, including structure, roof, plumbing, electricity and all technical infrastructure. It is currently in excellent condition and requires no additional works. The property comprises five fully independent residential units, all with direct access to the exterior. There are no internal staircases or shared indoor common areas, which significantly simplifies management and reduces maintenance costs. Two of the ground-floor units benefit from private terraces, a highly valued feature in an urban environment and a strong differentiator in the rental market. The building also includes an attic space, offering additional versatility and potential. The independence of each unit allows for a flexible rental strategy, whether long-term, mid-term or mixed use, making this asset particularly attractive to both domestic and international investors. The absence of condominium complexity and shared internal circulation areas enhances privacy, operational efficiency and long-term sustainability. Beato has been establishing itself as one of the city’s most promising districts, benefiting from its proximity to the city center and the riverfront, as well as the development of new business and creative hubs, supporting strong capital appreciation potential. Lisboa continues to be recognized as one of Europe’s most attractive capitals for living and real estate investment, benefiting from stability, quality of life and sustained demand in the property market. This asset represents a solid and strategic opportunity in one of the city’s highest-growth areas. For further details, financial projections or a private viewing, please contact us.