Здание на продажу в Amadora

🏢 Prédio na Venteira, Amadora – Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos este prédio em propriedade horizontal , localizado na Rua Casal do Choupo, n.º 2, na Venteira (Amadora), inserido numa zona consolidada e com elevada procura no mercado de arrendamento. Construído em 1966, com licença de utilização do mesmo ano, o edifício é composto por rés-do-chão, três pisos habitacionais e sótão , totalizando 6 frações habitacionais e 2 frações comerciais , implantado num lote com 154m². 🔹 Composição do edifício: Rés-do-chão: Duas lojas atualmente unificadas, em funcionamento como espaço comercial (supermercado), com área bruta privativa total de aproximadamente 140m2; Pisos 1º, 2º e 3º: 6 apartamentos (2 por piso) Área bruta privativa: 1º, 2º e 3º Andar Direito com aproximadamente 75m² por fração 1º, 2º e 3º Andar Esquerdo com aproximadamente 65m² por fração 🔹 Situação atual: Maioritariamente arrendado; Apenas uma fração devoluta (2.º Direito) 📍 Localização e Envolvente Situado numa zona estratégica da Amadora, o imóvel beneficia de: Proximidade à Escola EB1/JI da Venteira Próximo da Escola Secundária Seomara da Costa Pinto A poucos minutos da Clínica da Amadora (Hospital da Luz) A cerca de 1,8 km do Hospital Amadora-Sintra A 1,8 Km dos acessos ao IC19 (A37) Facilidade de estacionamento nas imediações, caracterizando-se por zonas arborizadas, que proporcionam um ambiente agradável. A envolvência urbana oferece comércio, serviços e acessibilidades, fatores determinantes para o mercado de arrendamento. 💡 Potencial de Investimento Imóvel com necessidade de intervenção ao nível da conservação, mas com elevado potencial de valorização. 👉 Ideal para: Investidores Projetos de reabilitação e aumento de rentabilidade Exploração no mercado de arrendamento de longa duração 📞 Não perca esta oportunidade Um ativo sólido, bem localizado, com rendimento em curso e forte potencial de valorização numa das zonas mais procuradas da Amadora. Entre em contacto para mais informações ou agendar visita. Esta informação não é vinculativa e não dispensa a consulta das entidades competentes.