Здание на продажу в Porto

Prédio histórico com enorme potencial no coração da Baixa do Porto Apresentamos um exclusivo edif��cio histórico na Rua de Belomonte , uma das zonas mais autênticas e valorizadas da Baixa do Porto . Entre o Rio Douro e os Aliados , este imóvel situa-se numa das ruas mais carismáticas da cidade, rodeado por hotéis de charme, galerias, restaurantes e uma vibrante vida urbana. A localização é simplesmente excecional — tranquila, mas a poucos passos de tudo o que faz do Porto um destino de excelência. ✨ Principais características Preço: 1.500.000 € Localização: Rua de Belomonte, Baixa do Porto Duas entradas independentes — pela Rua de Belomonte e pela Rua da Vitória 7 frações existentes , com uma fração comercial já arrendada a um excelente valor Edifício de traça tradicional , com enorme potencial para valorização Inserido na ARU da Baixa do Porto – com benefícios fiscais e incentivos à reabilitação 🏗️ Potencial e oportunidades Este prédio oferece múltiplas possibilidades de investimento: Reabilitação integral e venda por frações independentes Transformação em Alojamento Local (AL) ou hotel boutique , aproveitando o fluxo turístico crescente e o charme da zona histórica Manutenção do arrendamento comercial existente , assegurando rendimento imediato O edifício, embora a necessitar de “miminhos”, preserva o carácter arquitetónico e o encanto do Porto antigo, permitindo criar um projeto de reabilitação diferenciador — seja para investimento, rendimento ou uso próprio. 📍 Localização e envolvente A Rua de Belomonte é uma das mais emblemáticas artérias do centro histórico, a poucos metros da Ribeira , Igreja de São Bento da Vitória , Palácio da Bolsa , Mercado Ferreira Borges e estação de São Bento . Esta é uma zona de elevado prestígio, com procura turística e residencial constante , e excelentes acessos a transportes, serviços e comércio local. 💰 Investimento com elevada rentabilidade potencial A combinação de localização prime , rendimento imediato , benefícios ARU e versatilidade de projeto fazem deste prédio uma oportunidade rara no mercado portuense. Com o enquadramento certo, é possível atingir valores de rentabilidade muito acima da média , num dos mercados mais sólidos e procurados do país. 📞 Agende já a sua visita Descubra todo o potencial deste magnífico prédio e projete aqui o seu próximo investimento de sucesso na Baixa do Porto.