Усадьба на продажу в Águeda

Quinta do Salgueiro | Propriedade de Charme com Produção Agrícola Certificada em Valongo do Vouga, Águeda No coração da natureza, entre a tradição da Bairrada e as paisagens verdejantes do concelho de Águeda, encontra-se a magnífica Quinta do Salgueiro — uma propriedade verdadeiramente singular, onde história, exclusividade, privacidade e enorme potencial de valorização se unem num cenário raro em Portugal. Localizada no Lugar do Salgueiro, freguesia de Valongo do Vouga, esta propriedade distingue-se não apenas pela sua dimensão e características únicas, mas também pelo microclima excecional que possui, reconhecido pela sua amenidade ao longo de todo o ano. Uma Propriedade de Dimensão e Privacidade Raras Com uma área aproximada de 66.230 m², complementada por cerca de 40.000 m² de terreno adjacente a norte da quinta, esta propriedade oferece um enquadramento absolutamente exclusivo para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e múltiplas possibilidades de investimento. Toda a quinta encontra-se vedada por muro e/ou rede, dispondo ainda de sistema de segurança com ligação à GNR através de contrato ativo de assistência técnica. A propriedade é composta por: Casa principal senhorial; Adega tradicional com cubas vínicas; Casa de apoio/caseiro; Garagens e armazéns; Antigas estruturas agrícolas; Currais; Espaços de arrecadação; Forno tradicional; Pombal; Galinheiro; Coelheira; Diversos edifícios de apoio agrícola. Os acessos internos são realizados através de amplos caminhos, eira tradicional e pátios que reforçam toda a autenticidade e imponência da propriedade. Charme Histórico e Carácter Único A moradia principal da Quinta preserva uma atmosfera verdadeiramente distinta e intemporal, dispondo ainda de diverso mobiliário antigo, peças decorativas e artefactos históricos datados do século XVII, elementos que conferem à propriedade uma identidade rara e um enorme valor patrimonial. Cada espaço transmite história, autenticidade e sofisticação, proporcionando uma experiência única para quem valoriza propriedades com alma, tradição e carácter senhorial. Microclima Exclusivo e Abundância de Água Uma das características mais extraordinárias da Quinta do Salgueiro é o seu microclima verdadeiramente singular. Durante o inverno, a propriedade beneficia de temperaturas surpreendentemente amenas, praticamente sem ocorrência de geadas, mesmo quando estas se fazem sentir nas zonas envolventes. Já no verão, o ambiente mantém-se mais fresco e equilibrado comparativamente às redondezas. A abundância de água é igualmente uma das grandes mais-valias da propriedade, contando com: Vários pontos de abastecimento; Excelente disponibilidade hídrica; Dois tanques de rega de apoio agrícola. Estas condições tornam a quinta particularmente diferenciadora para exploração agrícola de elevada qualidade. Produção Agrícola Consolidada e Potencial de Investimento Historicamente reconhecida pela produção de vinho e aguardente, a Quinta do Salgueiro foi, durante décadas, uma referência agrícola na região da Bairrada. Atualmente, a exploração dedica-se à kiwicultura comercial certificada em produção integrada, contando com: Aproximadamente 4 hectares de área produtiva; Cerca de 3,5 hectares em plena produção; Escoamento através da Kiwicoop – CRL. Graças às características únicas do terreno e ao microclima existente, esta propriedade apresenta ainda enorme potencial para: Produção de frutos subtropicais; Plantação de abacateiros; Produção de maracujá; Turismo rural; Enoturismo; Exploração agrícola premium; Projeto hoteleiro de charme; Retiro privado de luxo. Natureza, Floresta e Árvores de Fruto Ao longo da propriedade encontram-se diversas espécies arbóreas e árvores de fruto, incluindo: Macieiras, Pereiras, Laranjeiras, Nogueiras, Aveleiras, Marmeleiros, Figueiras, Nespereiras, Ameixoeiras, Cerejeiras, Oliveiras, Um impressionante castanheiro secular. Existe ainda uma área florestal com cerca de 1 hectare composta por: Castanheiros, Carvalhos, Nogueiras de madeira, Cerejeiras de madeira com mais de 30 anos. Localização Estratégica A Quinta do Salgueiro beneficia de excelentes acessibilidades: 20 minutos de Águeda e Albergaria-a-Velha; 30 minutos de Aveiro; 45 minutos de Coimbra; 50 minutos de Viseu; 60 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e da cidade do Porto; 150 minutos de Lisboa. A região destaca-se ainda pela sua forte componente cultural, gastronómica e turística, com especial referência: O famoso Leitão da Bairrada; O AgitÁgueda; As emblemáticas ruas decoradas de Águeda; As iluminações de Natal reconhecidas nacionalmente; Os inúmeros eventos culturais de Sever do Vouga. Uma Propriedade com Potencial Verdadeiramente Incomparável Mais do que uma simples quinta, esta é uma propriedade única, rara e diferenciadora, capaz de combinar património histórico, exploração agrícola consolidada, exclusividade, privacidade e um potencial de valorização extraordinário. A dimensão da propriedade, o enquadramento natural, a riqueza hídrica, o microclima singular e a autenticidade histórica fazem da Quinta do Salgueiro uma oportunidade absolutamente excecional no mercado imobiliário nacional. Agende a Sua Visita Entre em contacto comigo para conhecer pessoalmente esta magnífica propriedade. Terei todo o gosto em acompanhá-lo numa visita privada e apresentar-lhe todos os detalhes desta fabulosa quinta, bem como o enorme potencial que poderá transformar este investimento numa oportunidade verdadeiramente única. NOTA: Processo de Licenciamento em curso Fotos profissionais em curso