Усадьба на продажу в Bragança

PROPRIEDADE SENHORIAL EM SALSAS: 1.400m² DE CONSTRUÇÃO E UM POTENCIAL PATRIMONIAL INCOMPARÁVEL 📍 Vale de Nogueira, Salsas – Bragança No mercado imobiliário de prestígio, existem propriedades comuns e existem ativos que definem o património de uma região. Esta imponente propriedade em Salsas pertence à segunda categoria. Não estamos perante uma solução genérica de mercado. Trata-se de uma oportunidade arquitetónica e estratégica invulgar, direcionada para dois perfis muito claros: o investidor com visão de escala que procura um ativo ideal para turismo de habitação, hotel de charme ou eventos; ou a família que exige o privilégio do espaço para reabilitar uma residência histórica, criando um legado privado e exclusivo a poucos minutos de Bragança. A Configuração Exclusiva deste Ativo: A propriedade estende-se por uma área total massiva, combinando a robustez da traça antiga com uma capacidade construtiva monumental: O Imóvel Principal (T7) : Uma imponente estrutura senhorial com 1.409 m² de área bruta de construção e 886 m² de implantação. Os tetos altos, o corredor imenso em madeira tratada e as assoalhadas nobres oferecem uma volumetria impossível de replicar nas construções modernas. Estruturas de Apoio e Charme Histórico : Inclui uma segunda habitação em ruínas para recuperação total (com 296 m² de área útil coberta), além de amplos anexos com fornos tradicionais em pedra e zonas de arrumos ideais para reconversão funcional. A Envolvente Rústica : Um terreno com mais de 3 hectares (30.120 m²) compostos por cultura, pomar e árvores de grande porte, garantindo total privacidade, controlo e independência territorial. Análise Racional de Investimento: A reabilitação deste imóvel é o caminho mais inteligente para a criação de valor real. Ao adquirir uma base com esta escala, assume o controlo absoluto do projeto: Para o Investidor Estratégico : A volumetria superior a 1.400 m² preenche todos os requisitos para projetos de exploração turística ou hotelaria de charme numa região em forte expansão e valorização. O preço de entrada permite uma margem de manobra financeira folgada para uma execução de excelência. Para Habitação Definitiva / Familiar : A oportunidade de desenhar uma propriedade familiar icónica. Um refúgio seguro com espaço para jardins, picadeiro, produção própria ou pura privacidade, mantendo a proximidade logística necessária à cidade. Dados Técnicos Principais: Área Bruta de Construção (Edifício Principal): 1.409 m² Área de Implantação do Edifício: 886 m² Artigo Urbano Anexo (Ruína): 296 m² de implantação e construção Terreno Rústico Incluído: 30.120 m² (Vinha, Pomar e Cultura) UM ATIVO DESTA DIMENSÃO NÃO PERMANECE DISPONÍVEL. Propriedades com esta escala, histórico e terreno envolvente são escassas e altamente disputadas por quem reconhece o valor da terra e da traça original. Se procura um projeto de relevância para o seu portefólio ou o cenário ideal para o património da sua família, o primeiro passo é agendar uma análise ao local. Disponibilidade para visitas e apresentação de propostas formais mediante agendamento. A excelência imobiliária mede-se na escala e na solidez do ativo. Tome a decisão certa.