Усадьба на продажу в São João da Pesqueira

Quinta da Esteveira! Uma quinta de vinha biológica com história e carisma. Localizada no distrito de Viseu, concelho de São João da Pesqueira, freguesias da Ervedosa do Douro e Castanheiro do Sul. A propriedade dispõe de 58,2 ha divididos em: 43 ha de vinha biológica Letra A, 7 ha de olival, 7,5 ha de monte e 0,7 ha de vinha na zona da adega. A produção biológica enaltece o verdadeiro sabor do vinho. Nesta propriedade, não são utilizados herbicidas nocivos, recorrendo a métodos tradicionais de preservação das vinhas. O vinho do Porto biológico é um nicho de mercado único, havendo uma excelente oportunidade de expansão do negócio. A área da quinta estende-se por várias encostas com excelente exposição solar, com 7 ha de rega gota-a-gota, com dois depósitos de água provenientes de 1 furo e 3 furos de água adicionais. O Rio Torto atravessa a propriedade, havendo possibilidade de criar uma praia fluvial privativa. Existe uma ponte entre os terrenos que permite a deslocação entre encostas. Contém um aglomerado de casas em ruína com grande potencial para desenvolver turismo rural. A adega está localizada em Casais do Douro, no concelho de São João da Pesqueira. O edifício tem 600m2, mais de 35 cubas (4 com sistema de frio), stock de vinho biológico e tradicional, tinto e branco, Porto e DOC e Aguardente Bio. Dispõe de máquinas de rotulação, tratores e carrinhas, tonéis de 6000L, equipamento de fermentação, prensa, engarrafamento, rolhadora, rotulagem, capsulagem, empilhadora, escritório, laboratório de testes de qualidade e uma receção para efetuar provas e receber clientes. O armazém tem 3 lagares em pedra e um amplo espaço para armazenamento para envelhecimento dos produtos vinícolas. Todo o equipamento estrutural e técnico presente está incluído, tal como a rede de comércio existente. 95% da produção de vinho do Porto é exportada para clientes internacionais, nomeadamente na Europa, Japão e Reino Unido. A venda anual média é de 250 000€ a 300 000€. Em 2023 foram produzidas 100 pipas de benefício, Letra A (55 000 L). No total, estão cultivadas 18 castas distintas, sendo 75% da produção total Touriga Franca. Este negócio é de caracter familiar, não-industrial, o que torna os produtos mais autênticos, dada a sua superior qualidade.