Усадьба на продажу в São João da Pesqueira

Quinta Vale do Pereiro Uma quinta vinícola no coração do Alto Douro Vinhateiro. Localizada na região vinícola do Alto Douro Vinhateiro e integrada na área de Denominação de Origem Controlada (DOC), esta quinta vinhateira tem como uma das suas principais atrações as vistas deslumbrantes sobre a envolvente. Situada em Ervedosa do Douro, concelho de São João da Pesqueira e distrito de Viseu, a propriedade está a cerca de 400 metros de altitude e encontra-se a 8 Km do São João da Pesqueira e a 13 Km do Pinhão, na margem esquerda do Rio Douro, com excelente acessibilidade, dado estar a cinco minutos da N222. A moradia está em excelente estado de conservação e é composta por quatro quartos e três casas de banho completas, uma espaçosa sala de estar e jantar, cozinha, escritório, sala para convívio e ainda uma sala para arrumos. Inclui também, uma cozinha. No exterior da propriedade existe uma piscina, jardim e uma casa de apoio para as máquinas e arrumos. Importa salientar a mais valia da possibilidade de produção de vinho, dado que a propriedade dispõe de Adega equipada com 6 cubas de fermentação, sendo 4 de 10000 lts e duas de 20000 lts e cerca de 5 cubas de 20000 lts (de armazenamento), sistema de frio a funcionar quer nos lagares, quer nas cubas, estando assim pronta a funcionar com capacidade para vinificar e armazenar cerca de 120 pipas, 5 lagares, sala de provas, linha de engarrafamento e de rotulagem do vinho, etc, ou seja tudo o que precisa para produzir vinho DOC e vinho generoso (Porto) com a sua própria marca. Na propriedade estão cultivadas as castas autóctones da região demarcada do Douro, entre elas: Tinta Barroca, Touriga Nacional, Touriga Franca e Tinta Roriz. Nesta quinta com cerca de 4 ha de vinhas letra B e C de vinha nova mecanizada, foram produzidas em 2024 cerca de 50 pipas de vinho DOC, contando com 8,5 pipas de benefício para produção de vinho do Porto DOP. Salientamos a possibilidade de construção no terreno da quinta, o que garante a viabilidade de construção de imóveis destinados à exploração turística eleva o valor desta propriedade, devido ao seu enorme potencial de investimento no sector do turismo, em clara expansão no Douro. Há muito para conhecer nesta região, das quintas vinhateiras, miradouros, aos marcos históricos e às provas dos melhores vinhos portugueses, especialmente de vinho do Porto, são excelentes atrativos para os turistas que visitam o Norte de Portugal. Importa ainda mencionar para quem ainda não conhece, a beleza e a história desta região caracterizada pelos seus vinhedos plantados em colinas de xisto e os socalcos ancestrais, levaram à classificação desta região como Património Mundial da humanidade, pela Unesco. Não perca esta oportunidade de se tornar um viticultor no coração do Douro Vinhateiro. Entre em contacto comigo e marcamos uma visita com direito a prova de vinho!