Усадьба на продажу в São Pedro do Sul

✅Quinta São pedro do Sul com 13.808 m2 com imóvel Rústico e Urbano Atigo Urbano Constituído por uma loja, no r/c. e 1ºandar, com 6 (seis) divisões, cuja área habitável é de 146m2, (cento e quarenta e seis metros quadrados) podendo ser reestruturado, remodelado ou ampliado em mais de cerca de 30% em relação à área existente. O imóvel está implantado num terreno com 1 232m2 (mil duzentos e trinta e dois metros quadrados), denominado logradouro, com entrada pela Rua da Poça, lugar do Carvalhal, União de Freguesias de São Pedro do Sul, Várzea e Boiões. Tem vistas panorâmicas para a E.N.16 e para o alto da Serra de São Macário, e dista apenas a 10 minutos das Termas e do centro da cidade de S. Pedro do Sul . E abrangido por infraestruturas municipais, nomeadamente rede pública de abastecimento de água, saneamento e iluminação pública, cujos postes estão localizados ao longo do percurso da Rua da Poça. Artigo rústico Abrange uma área de 12. 576 m2 (doze mil quinhentos e +setenta e seis metros quadrados), constituído por cultura com videiras e fruteiras, pinhal, composto por diversas leiras e socalcos, delimitado a poente por uma linha de água (“ribeiro”), cujo caudal é repartido, em termos de rega, tempo e utilização, a área do terreno rústico, sendo que o lado oposto existe um “caminho de fazendeiro”, bem com diversificadas arvores/plantas (ex: pinheiros,castanheiros, carvalhos, sobreiros, acácias, tílias, entre outras), características desta zona, algumas das quais seculares. Salienta-se a existência de uma mina de água no prédio rústico, além de diversas escadarias construídas em granito, que formam um cenário natural e beleza deslumbrantes. As áreas dos imóveis (urbano e rústico) que são objeto de venda, totalizam 13 808 m2 (treze mil oitocentos e oito metros quadrados). Nota: De acordo com o PDM em vigor e segundo informação da CM de S. Pedro do Sul, o prédio rústico tem, numa determinada área (polígono do prédio), capacidade construtiva, cumpridos que sejam determinados requisitos, pelo que se considera uma importante mais valia.