Усадьба T10 на продажу в Leiria

Quinta de São Venâncio, Leiria Um património irrepetível onde a história, a terra e a cidade se encontram Existem propriedades raras. Existem lugares que não voltam a existir. A Quinta de São Venâncio é uma dessas exceções absolutas. Localizada junto ao coração da cidade de Leiria, esta propriedade privada estende-se por cerca de 44 hectares contínuos, reunindo num só espaço história, escala, natureza, água, património construído e potencial de futuro — numa harmonia praticamente impossível de replicar numa cidade deste perfil. Aqui, o campo não é afastado da cidade. Aqui, o campo e a cidade convivem. 🏡 A Casa Principal — Onde a história se habita No centro da propriedade ergue-se uma residência senhorial imponente, marcada pela autenticidade, pela dimensão e por uma organização espacial hoje quase inexistente no mercado. Uma casa que está na “família” desde o século XVIII, tendo sido requalificação com projecto do famoso arquitecto Ernesto Korrdi, pensada para durar gerações, onde cada divisão conta uma história: • 3 pisos (2 pisos + sótão) • 4 salas de estar • 2 salas de jantar • Biblioteca • 10 quartos • Sótão com 8 divisões • 4 casas de banho • Garagem • Cozinha e copa • Capela com sacristia • Sala de oração • 3 despensas • 2 quartos de arrumos Com 1.455 m² de área, a casa principal preserva a traça tradicional, a escala senhorial e o carácter histórico que definem a identidade da Quinta de São Venâncio. 🏛️ Um conjunto edificado com quase 5.500 m² de património A quinta vai muito além da casa principal. O seu valor multiplica-se através de um conjunto edificado notável, que reflete séculos de atividade agrícola, produtiva e cultural: • Adega Velha • Lagar e Lagar de Azeite • Adega Nova • Moinho • Oficinas • Alambique • Casa de apoio • Celeiro • Armazéns diversos • Telheiro • Casa de caseiro e escritório • Armazéns de pátio • Armazéns para madeiras • Nitreira • Armazém de paletes Área total de construção: ~5.430 m² Áreas adjacentes estruturadas: ~5.095 m² Um património versátil, robusto e cheio de significado, pronto para ser reimaginado. 🌿 44 hectares de paisagem viva, produtiva e estratégica A propriedade desenvolve-se ao longo de mais de 40 hectares contínuos, integrando de forma equilibrada: • Terrenos agrícolas de elevada qualidade • Estrutura ecológica municipal • Zonas de turismo e espaços complementares • Faixas florestais • Corredores ecológicos • Áreas com características urbanas de baixa densidade Este enquadramento confere probabilidades reais de desenvolvimento futuro, sempre em consonância com o PDM de Leiria — algo raro num ativo desta dimensão e localização. 🌊 O Rio Lis atravessa a propriedade Poucos elementos acrescentam tanto valor emocional e paisagístico como a água. Na Quinta de São Venâncio, o Rio Lis percorre a propriedade, criando: • Uma identidade paisagística única • Um enquadramento natural permanente • Potencial elevado para projetos turísticos, culturais e de lazer • Vistas amplas e uma sensação constante de contacto com a natureza É este encontro entre terra, água e cidade que transforma a quinta num espaço verdadeiramente diferenciador. 📍 Localização irrepetível — o luxo do espaço junto ao centro urbano Apesar da sua escala rural, a Quinta de São Venâncio está literalmente encostada ao centro de Leiria, beneficiando de: • Acesso rápido à A8 e A1 • Proximidade imediata ao centro da cidade • Escolas, serviços e comércio a poucos minutos • Inserção em zonas empresariais e turísticas emergentes 44 hectares nesta localização simplesmente não existem duplicados em Leiria. A combinação de escala, enquadramento urbano e potencial torna esta propriedade um ativo singular. 🏗️ Potenciais de utilização — visão estratégica De acordo com o enquadramento do PDM e os regulamentos aplicáveis, a propriedade permite diversos caminhos de valorização: ✔ Habitação Espaços urbanos de baixa densidade possibilitam desenvolvimento habitacional estruturado. ✔ Turismo e hotelaria Dimensão, património e rio permitem projetos de boutique hotel, enoturismo, turismo de natureza, retiros ou centros de eventos. ✔ Cultura, lazer e património Capela, adegas, lagar, biblioteca e edifícios históricos criam condições únicas para projetos culturais e patrimoniais. ✔ Agricultura de excelência Mais de 40 hectares contínuos, com acesso a água natural, oferecem condições excecionais para exploração agrícola. ✔ Projetos institucionais ou empresariais A escala permite soluções adaptadas a fundações, escolas, centros de investigação, saúde, inovação ou projetos corporativos de grande dimensão. 💼 Um ativo de assinatura no mercado de luxo português A Quinta de São Venâncio não é apenas uma propriedade. É um legado, um território com identidade, uma oportunidade rara de adquirir um dos maiores domínios privados junto a uma capital de distrito, com património arquitetónico relevante, infraestruturas completas e um potencial urbano, turístico e cultural praticamente sem paralelo em Portugal. 📞 Contacto Para informação detalhada, documentação técnica, visitas privadas ou estudo de potencial de desenvolvimento: CONTACTE-ME e saiba TUDO. Será um gosto apresentar pessoalmente esta propriedade absolutamente única.