Усадьба T11 на продажу в Portalegre

Convento da Provença Convento da Provença: Um Património do Século XII no Coração da Serra de São Mamede. Localizado na tranquilidade de Portalegre, o Convento da Provença é uma joia rara que une oito séculos de história com o requinte de um hotel de experiências exclusivo. A proximidade da cidade de Portalegre, a apenas 8 km, assim como o campo de golfe em Marvão, em breve inaugurado, são outros dos destaques. Esta propriedade de 15,5 hectares oferece um refúgio de biodiversidade, onde se encontra, entre outros, uma oliveira milenária certificada. A renovação cuidadosa preserva sempre a alma do monumento. Com um modelo de negócio consolidado para eventos de primeira classe, bem como o potencial de expansão para novas acomodações e restauração, esta é a oportunidade perfeita para aqueles que procuram um investimento imobiliário com carácter, rentabilidade e uma paisagem incomparável. A propriedade está localizada dentro do Parque Natural da Serra de São Mamede. O mosteiro foi renovado entre 2007 e 2026. Atualmente, é utilizado como hotel de aventura e para aluguer para eventos como casamentos, aniversários, etc. Uma nova licença para o restaurante está prestes a ser aprovada. O edifício é um monumento histórico classificado, com uma longa história documentada desde o século XII. Uma das oliveiras mais antigas da Europa, com aproximadamente 2030 anos, está localizada na propriedade. A árvore é registada e certificada. Sobreiros, oliveiras e árvores de fruto também estão presentes no terreno. A tiragem de cortiça é também produtiva. Duas nascentes de água doce e um poço artesiano estão disponíveis para utilização. Um reservatório de água doce adicional de 10.000 litros serve de reserva. O aquecimento de água é assegurado por uma bomba de calor com inversor (instalada em 2023), com um sistema a diesel como reserva. Todos os quartos possuem casa de banho e ar condicionado para aquecimento e arrefecimento. Um grande contentor de 12 metros para armazenamento, com prateleiras, etc., e um contentor mais pequeno de 6 metros como oficina, totalmente equipado com ferramentas. Uma grande piscina com diversas zonas para banhos de sol. Dois lagos com peixes, para além de um grande lago sazonal. Um baloiço de 5 metros de altura está localizado na encosta nascente. Toda a propriedade está vedada. Três grandes pastos estão vedados e equipados com abastecimento permanente de água, bem como dois abrigos para animais. Existem, também, um galinheiro e um canil. Segundo a autoridade tributária, o imóvel está isento de IMI por ser considerado património histórico. Aproximadamente 1.000 m² de área para construção junto à entrada da propriedade. De acordo com as entidades administrativas locais, esta zona pode ser utilizada para apartamentos, edifícios comerciais, hotel, loja ou outros fins. A empresa pode ser adquirida em conjunto com o hotel (imóvel) e todo o seu inventário (mobiliário, antiguidades, equipamento de cozinha, licenças, etc., custo adicional de aproximadamente 490.000€, excluindo veículos). Conforme descrito acima, o imóvel é atualmente utilizado como hotel e pode ser em simultâneo utilizado para eventos ocasionais (casamentos, aniversários, etc,). Uma nova licença para o restaurante está em processo de finalização. DITRIBUIÇÃO DAS DIVISÕES; Piso 0. 4 quartos de hotel 1 suite de hotel 1 quarto para empregados com casa de banho e lavabo 1 sala de estar/sala com lareira 1 escritório 1 recepção 1 sala de limpeza 1 varanda coberta 2 terraços cobertos 1 sala de vendas 1 sala de pequeno-almoço/almoço/jantar 1 lavabo 1 lavandaria 1 ficheiro 1 cozinha principal 1 adega Piso -1. 1 grande salão de eventos 1 cozinha para utilização do salão de eventos 1 lavabo adicional para funcionários 1 lavabo 1 chuveiro 1 lavandaria 4 pequenos depósitos 1 sala de caldeiras 1 terraço coberto (lounge relaxante) Piso 1. 3 quartos de hotel 2 suites de hotel 1 sala de oração 1 grande varanda coberta 1 sala de limpeza/utilitários Total de 17 quartos, dos quais 10 estão atualmente disponíveis para aluguer. Excluindo salão de eventos, cozinha, casas de banho e salas de serviço.