Усадьба T2 на продажу в Armamar

Quinta com Moradia T2, Vinha, Olival e Piscina no Alto Douro Vinhateiro – Armamar, Viseu! Uma propriedade única onde a autenticidade do Douro se alia ao conforto moderno e a um excelente potencial de investimento turístico. Situada em Arnosela, Vila Seca, no concelho de Armamar, esta encantadora quinta encontra-se no coração do Alto Douro Vinhateiro, região classificada como Património Mundial da UNESCO, reconhecida pelas suas paisagens deslumbrantes, tradição vitivinícola e forte atratividade turística. A propriedade dispõe de uma moradia T2 em pedra, totalmente renovada em 2025, que preserva o carácter tradicional da construção, oferecendo simultaneamente conforto e funcionalidade. O interior é composto por cozinha, sala, dois quartos e dois quartos de banho, beneficiando de equipamentos e acabamentos que proporcionam conforto durante todo o ano, nomeadamente, ar condicionado em todas as divisões, bomba de calor para aquecimento de águas, caixilharia com vidro duplo e sistema de segurança. No exterior, a quinta revela todo o encanto da paisagem duriense, com vinha e olival em produção, num ambiente de tranquilidade e contacto direto com a natureza. A vinha beneficia de parte da produção, enquanto o olival, composto por 39 oliveiras centenárias , proporciona uma produção média anual de aproximadamente 100 litros de azeite. A zona de lazer, com piscina e vistas deslumbrantes sobre a envolvente natural, convida a momentos de descanso e bem-estar, tornando esta propriedade especialmente atrativa para quem procura qualidade de vida, privacidade e uma ligação genuína ao meio rural. Um dos grandes destaques é o projeto aprovado para a instalação de três bungalows destinados a turismo, que permite aumentar o desenvolvimento de uma unidade de alojamento turístico e a ampliação da capacidade de alojamento existente, mediante as condições e autorizações aplicáveis. Pelas suas características, localização e potencial de valorização, a propriedade representa uma excelente oportunidade para habitação própria, refúgio de férias ou investimento no setor do turismo rural e do alojamento turístico, numa das regiões mais emblemáticas e procuradas de Portugal. Com uma localização estratégica, encontra-se a cerca de 1h30 do Porto e 1 hora de Viseu, conciliando a tranquilidade do campo com a acessibilidade aos principais centros urbanos. Uma oportunidade de viver, investir e desfrutar da essência do Douro, numa propriedade que combina tradição, natureza e potencial de desenvolvimento!